A LOUER - LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - 44m²

Arthur Loyd Poitou-Vendée spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de la zone d'activités du Moulin à Jaunay-Marigny à proximité d'enseignes reconnues telles que Neo Vapo un tabac et Allianz Assurance offrant un environnement dynamique et attractif

Le local bénéficie d'une façade de 5 mètres sur un axe très passant avec près de 20 000 véhicules par jour garantissant une visibilité optimale pour votre activité il est facilement accessible depuis le giratoire de la D910 et dispose d'un grand parking aérien facilitant le stationnement pour vos clients et collaborateurs

D'une surface d'environ 44 m² ce local comprend un espace principal lumineux une réserve un sanitaire privatif et un point d'eau il dispose également d'une terrasse extérieure d'environ 40 m² idéale pour aménager un espace détente ou pour mettre en valeur votre activité commerciale la climatisation réversible assure un bon confort au quotidien l'accès est conforme aux normes PMR et une extraction peut être envisagée sous conditions

Le loyer mensuel est de 850 euros HT HC et ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de service ou libérale souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et visible au sein d'un pôle économique dynamique de la région poitevine

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

• Accès Handicapés

• Climatisation réversible

• Courant faible

• Faux plafond

• Parking Extérieur

• Sanitaires privés

• Vitrine

• carrelage au sol

• Terrasse