Local d'activité & entrepôt - Vente - Libourne

Arthur Loyd Bordeaux propose à la vente des cellules artisanales neuves, au sein de la zone industrielle de Bassens, avec des surfaces comprises entre 70 et 133 m². Ces cellules bénéficient d’une localisation stratégique permettant un accès direct et rapide à l’autoroute A10, un véritable atout pour optimiser les déplacements professionnels et la logistique des entreprises. Différentes configurations sont disponibles, avec la possibilité d’acquérir plusieurs lots en bloc selon les besoins de chaque acquéreur, afin de s’adapter à des projets de surfaces plus importantes. L’environnement industriel dynamique de Bassens offre un cadre idéal pour le développement de vos activités artisanales. Cette offre répond ainsi aux attentes des professionnels recherchant à la fois fonctionnalité, accessibilité et modularité dans un secteur attractif de la région bordelaise.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités et cellules commerciales situées à Bordeaux. Disponibles à partir de 136 m² jusqu'à 508 m², ces surfaces sont livrées brut de béton avec les fluides en attente afin de permettre un aménagement adapté aux besoins de chaque acquéreur. Les locaux bénéficient d'une porte sectionnelle manuelle, d'un accès piéton et, pour les cellules d'activités, d'un accès VL. Places de stationnement disponibles à l'acquisition en sus.
Cet ensemble immobilier propose plusieurs cellules à usage d'activités et de commerce disponibles à la vente au sein d'un programme situé à Bordeaux.

Les locaux sont livrés brut de béton avec les fluides en attente, offrant une grande liberté d'aménagement intérieur selon les contraintes d'exploitation de chaque activité. Les cellules disposent d'un volume unique avec une hauteur libre sous plafond de 5,30 mètres en partie courante et de 4,30 mètres sous poutres ou réseaux.

Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle manuelle facilitant l'accès aux surfaces. Les cellules bénéficient également d'un accès piéton. Les locaux d'activités disposent d'un accès véhicules légers tandis que les cellules commerciales d'un effectif pressenti supérieur à 50 personnes sont dotées d'une issue accessoire. Les façades intègrent des châssis vitrés ou murs rideaux favorisant l'apport de lumière naturelle.

Les locaux d'activités sont conçus conformément aux dispositions du Code du travail. Les cellules commerciales sont classées ERP de type M de 5? catégorie, avec un effectif maximal compris entre 60 et 94 personnes selon les cellules.

Des places de parking sont proposées à la vente en supplément au prix unitaire de 21 250 euros HD HH.

Situés dans un village artisanal dynamique à Blanquefort, ces quatre locaux d’activité neufs à vendre offrent une solution idéale pour les entreprises recherchant des espaces fonctionnels et modulables. Chaque cellule est livrée brute, équipée d’une mezzanine, pour permettre un aménagement flexible selon vos besoins professionnels. Les utilisateurs bénéficient de parkings privatifs ainsi que d’un parking commun, garantissant une accessibilité optimale pour tous. Le site a été conçu avec des voiries adaptées, une gestion efficace des flux et un système de récupération des eaux pluviales à la parcelle. La conformité au Code du travail et l’absence de classement ICPE assurent une souplesse d’exploitation pour divers projets artisanaux ou techniques. L’ensemble propose au total 21 places de stationnement, dont plusieurs accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’environnement structuré et la facilité d’accès aux principaux axes de transport font de ces locaux une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Découvrez ce bâtiment mixte proposé en exclusivité à la vente à Bègles. Cet immeuble indépendant de type R+1 développe environ 1 186 m² et s'intègre dans un ensemble immobilier de 3 018 m² en copropriété. Il est principalement destiné à des activités professionnelles et se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une vaste zone de stockage, des ateliers, un plateau d’activités de 400 m² avec grande hauteur sous plafond, une boutique, des bureaux équipés de sanitaires et douche, ainsi qu’un espace show-room. Ce bien dispose également d’un studio d’enregistrement, d’un toit terrasse aménagé de 39 m², de trois entrées distinctes, d’un ascenseur et d’un escalier de secours. Son accessibilité est renforcée par la proximité immédiate du tram, des lignes de bus et de la gare SNCF. Enfin, le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et d’une possible mise aux normes ERP sur une partie des espaces.

Arthur Loyd vous propose à Martillac une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise : entrepôts et bureaux d'accompagnements disponibles à la vente ou à la location.
Profitez d'un entrepôt en excellent état général, idéal pour optimiser vos opérations. Climatisation réversible dans les bureaux et l'entrepôt incluse pour un confort optimal.
Emplacement de parking sous abris
Porte sectionnelle.
Foncier résiduel.
Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

Dans le parc d’activités Vert Castel 2 à Mérignac, deux cellules sont proposées à la location ou à la vente. Elles offrent chacune trois emplacements de parking, dont un réservé aux personnes à mobilité réduite pour le lot 7, ce qui facilite l’accueil de tous vos collaborateurs et visiteurs.

Chaque espace comprend un atelier équipé de néons sous mezzanine et d’une cloche industrielle, ainsi qu’un local technique avec cloisonnement en plaques de plâtre, armoire électrique et plafond modulaire.

La mezzanine bénéficie d’une isolation renforcée, d’un éclairage par pavés LED et de sols en PVC. Les sanitaires présentent des équipements modernes avec ventilation mécanique contrôlée et chauffe-eau instantané.

Ces locaux sont conçus pour s’adapter à différents besoins professionnels, dans un secteur dynamique accessible par la rocade et les transports en commun.

Des cellules d'activités, des commerce et des bureaux sont disponibles à la vente ou à la location dans un immeuble neuf à Mérignac. L'ensemble développe environ 1 925 m2 de surfaces divisibles a partir de 112 m2, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le site est situé sur un axe passant, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, ce qui garantit une accessibilité optimale pour les professionnels, artisans, commerçants ou entreprises du secteur tertiaire. Les locaux sont livrés brut de béton avec fluides en attente et bénéficient d'un site clos, de places de parking extérieures, d'une hauteur sous plafond d'environ 4,5 mètres, du courant triphasé, de la fibre optique et de portes sectionnelles de plain-pied facilitant la logistique et les circulations. Cette offre répond parfaitement aux attentes d'entreprises cherchant des espaces neufs, modulables et bien situés à Mérignac.

Arthur Loyd Bordeaux vous présente un ensemble immobilier à destination d'entrepôts et de bureaux d'une surface d'environ 11 000 m² sur une parcelle de 22 000 m² environ, à vendre ou à louer situé à 70 km de Bordeaux.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose en exclusivité la vente d'une cellule d'activités en excellent état, prête à l'exploitation, située sur un terrain d'environ 900 m². Construite en 2015, cette cellule offre une surface au sol de 300 m², divisible et comprenant un entrepôt ainsi que des bureaux, le tout sur un site entièrement clos.

Avec une hauteur sous poutre adaptée au stockage vertical, il est également possible de créer un R+1 pour optimiser l'espace. Son emplacement stratégique, à seulement 7 minutes de l'autoroute A63, à mi-chemin entre Bordeaux et Arcachon, et proche de l'aéroport (38 km) ainsi que du CEA-CESTA/Laser Mégajoule, en fait un bien particulièrement attractif pour de nombreuses activités professionnelles.

Vous recherchez à acheter un bâtiment industriel dans le secteur de COGNAC, à proximité de la RN 141 ?
Arthur Loyd Angoulême Charente vous propose à la vente ce bâtiment d'activité récent polyvalent de 1 300m² situé à GENSAC-LA-PALLUE.
Le site se compose d'un bâtiment récent comprenant :
. Atelier : 350 m²
. Stockage : 400 m²
. Bureaux : 170 m² (RDC : accueil, bureau, salle informatique, sanitaires PMR Étage : bureaux, salle de repos, archives, vestiaires Homme et Femme avec douches)

Terrain clos : parking privé sécurisé, accès PL.
Idéal pour entreprises de production, logistique ou stockage.
Prix de vente (soumis à la TVA) : 1 260 000 € HORS TAXES (dont 5 % HT d'honoraires d'agence inclus).
Réf. 1608-V (Arthur Loyd Angoulême)

Rare opportunité dans le secteur du bâtiment : fonds de commerce implanté depuis de nombreuses années à Marmande, spécialisé dans la construction métallique, serrurerie, couverture, zinguerie, bardage et isolation.

L'entreprise bénéficie d'une forte notoriété locale et régionale, d'une clientèle diversifiée (collectivités, industriels, professionnels, particuliers) et d'un savoir-faire reconnu.

Atouts majeurs :
- Activité polyvalente couvrant plusieurs corps de métier du bâtiment.
- Équipe expérimentée et fidélisée.
- Atelier et équipements adaptés, permettant une autonomie complète dans la production et la pose.
- Portefeuille clients récurrent et potentiel de développement important.

Ce fonds constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter ou se renforcer dans le secteur du BTP en Nouvelle-Aquitaine.

Les murs peuvent également être vendus avec le fonds (prix sur demande)

Prix de vente : 495 000 euros
Honoraires acquéreur : 7% HT du prix de vente soit 34 650 euros HT (41580 euros TTC)
Prix de vente HAI : 530 640 euros

A vendre une Rare opportunité dans une zone d'activité stratégique et très bien desservie : un bâtiment indépendant de plus de 2 000 m² mêlant espaces de bureaux modernes et surfaces industrielles de grande hauteur. Les bureaux, d'une superficie de 341 m², offrent un cadre confortable et fonctionnel avec accueil, open space, salles de réunion, archives sécurisées, réfectoire, vestiaires, patio et cuisine équipée. L'atelier de 1 685 m² bénéficie d'une hauteur libre de 7 à 9 mètres, d'un pont roulant de 5 tonnes, de trois portes sectionnelles, d'une dalle béton quartz et d'équipements techniques adaptés à des activités exigeantes, incluant zone de peinture coupe-feu, magasin isolé et mezzanine de stockage. L'ensemble est complété par un auvent extérieur de 200 m² et la possibilité d'extension de 250 m². Les extérieurs sont entièrement aménagés et sécurisés, avec voirie lourde, portail électrique, aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures et espaces verts entretenus. Ce bâtiment en structure métallique isolée et au design contemporain constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise industrielle ou logistique à la recherche de volumes généreux et d'un environnement de qualité.
La vente est indissociable de la vente du fonds de commerce d'une activité de construction métallique, serrurerie, couverture, zinguerie, bardage et isolation. (Le prix indiqué ne tient pas compte du fonds de commerce)

Prix de vente des murs : 2 046 000 euros TTC
Honoraire agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente soit 102 300 euros HT (122 760 euros TTC)
Prix de vente HAI des murs : 2 168 760 euros

Arthur Loyd vous propose une opportunité d'implantation au sein d'un nouveau village d'entreprises situé à CHATEAUBERNARD en périphérie de COGNAC.
Avec son emplacement en bordure de RN 141 (reliant Saintes à Limoges), déviation de Cognac et axe d'entrée de ville principal depuis Angoulême, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité.
Le parc développera 2 bâtiments d'activités neufs de 8 cellules chacun de 195 m² à 280 m² pouvant être réunies (400 m² / 600 m²...) en fonction des besoins de votre entreprise. Parking extérieur VL en façade.
Chaque local d'activités comprendra un espace de stockage / atelier / entrepôt avec 1 porte sectionnelle et une porte piétonne, et sera livré brut, dalle béton et fluides (eau, électricité et télécom) en attente. Espace fonctionnel et adaptable à tous types d'activités artisanales, d'industries légères, de services ou de stockage...
Plans, descriptif technique, calendrier : nous consulter.
Prix de vente (VEFA) pour un local d'activités de 195 m² : 235 462 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Prix de vente pour des surfaces supérieures: nous consulter.
Régime fiscal de la vente : TVA
Référence dossier : Arthur Loyd Angoulême (1713A)

Cet ensemble immobilier logistique de grande envergure développe plus de 5 600 m² bâtis sur un foncier de près de 4,8 hectares.
Dédié à une activité d'entrepôt frigorifique avec bureaux d'accompagnement, il offre une organisation majoritairement de plain-pied, parfaitement adaptée aux flux intensifs. Ses nombreux quais de chargement, ses équipements techniques et sa conception industrielle en font un site stratégique pour un exploitant logistique ou agroalimentaire à la recherche d'efficacité, de capacité et d'accessibilité.

Situé sur la commune de Samazan, dans un environnement favorable aux activités logistiques et industrielles, ce local développe une surface totale d'environ 5 624 m² sur une vaste parcelle de 48 217 m².
Le bâtiment est à usage d'entrepôt logistique frigorifique avec bureaux et locaux sociaux d'accompagnement, comprenant notamment des espaces administratifs, une salle de repos, des vestiaires et des archives. L'ensemble est principalement de plain-pied, complété par un étage partiel accueillant des bureaux.
Le site dispose de planchers et dallages en béton armé adaptés aux charges lourdes, de menuiseries PVC double vitrage, ainsi que de 67 quais de chargement équipés de portes sectionnelles et de quais niveleurs.
Des équipements techniques tels que trappes de désenfumage, réserve d'eau incendie et système de vidéosurveillance complètent ce site logistique de tout premier plan.

Prix de vente net vendeur : 5 900 000 euros
Honoraire agence charge acquéreur : 3 % HT du prix net vendeur soit 177 000 euros HT (212 400 euros TTC)
Prix de vente HAI : 6 112 400 euros TTC

Vous recherchez à investir en immobilier commercial ?
Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente ce local d'activité loué par bail commercial à une société, acteur majeur dans son domaine.
De construction récente et offrant de belles prestations, le bâtiment totalise une surface de 530 m² environ et se compose d'une partie bureaux, locaux sociaux avec terrasse et d'une partie entrepôt de stockage. Le site dispose d'un parking extérieur privatif avec espace vert sur un terrain d'environ 2000 m².
Emplacement stratégique au coeur du département de la Charente, à JARNAC, proche de la RN 141 à mi-chemin entre ANGOULEME et COGNAC.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos sur les conditions locatives et juridiques du bail commercial en cours.
Prix de vente FAI : 819000 € HT (dont 5 % HT d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1724 (Arthur Loyd Angoulême)

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt à vendre près d'ANGOULEME, idéalement situé entre les axes routiers stratégiques RN141 (Cognac / Saintes) et RN10 (Poitiers / Bordeaux) ?
Découvrez ce local d'activités spacieux et fonctionnel, implanté au coeur de la zone industrielle de NERSAC, secteur Ouest de l'agglomération de Grand Angoulême.
Ce bien immobilier professionnel développe une surface totale d'environ 1812 m², parfaitement adaptée aux activités industrielles, logistiques, artisanales ou de messagerie.
- Un espace bureaux de 482 m² offrant des bureaux cloisonnés et en open-space, une salle de pause avec kitchenette, vestiaires et sanitaires ;
- Un entrepôt de stockage de 1330 m² (double peau, hauteur sous faitage de 6,4 m, accès véhicules légers via porte sectionnelle et quai de chragement pour poids-lourds) avec espace archives et garage indépendant.
- Terrain clos de 6400 m² environ avec parking VL, aire de manoeuvre PL, et zone de lavage.
Localisation stratégique à proximité des grands axes routiers, facilitant les flux logistiques et les déplacements professionnels. Site offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Prix de vente FAI : 1060000 € (dont 6 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1531V (Arthur Loyd Angoulême)

Situé au coeur de la Zone Industrielle des Agriers à ANGOULEME, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement à la fois proche du centre-ville et des grands axes routiers (échangeur RN 10 à proximité) le rendant accessible depuis les différents secteurs de l'agglomération angoumoisine.
Disponible à la vente, il se compose d'une partie tertiaire (entrée / accueil, 3 bureaux, salle de réunion, salle de repos / pause), d'un bloc sanitaires et d'un bureau indépendant accessible depuis le parking ainsi que d'une partie atelier avec quai de chargement, 3 chambres froides et bureau, avec à la suite un garage / entrepôt avec porte d'accès véhicules. Le site offre quelques emplacements de parking en façade.
Bâtiment particulièrement adapté aux métiers de bouche, grossistes alimentaires, traiteurs ou activités nécessitant du stockage en froid ; avec un espace bureaux / locaux sociaux séparé.
Prix de vente FAI : 540000 € dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Référence dossier : 1715 (Arthur Loyd Angoulême)

Au coeur du quartier de L'Houmeau à ANGOULEME, nous vous proposons à la vente ce bâtiment à usage artisanal actuellement loué.
Ce bâtiment en pierres d'une surface d'environ 251 m² se compose d'un atelier en rez-de-chaussée, avec deux bureaux, sanitaires (WC, douche, lavabo), et garage ; et d'un étage de 4 pièces avec réserves. Place de parking en façade sur cour.
N"hésitez pas à nous consulter pour connaitre les conditions et le loyer du bail commercial en cours.
Prix de vente FAI : 119900 € (dont 9 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)
Référence dossier : 1726 (Artur Loyd Angoulême)

A proximité du centre-ville d'ANGOULEME et de la rocade principale de l'agglomération D1000 reliant les principaux axes routiers N10 et N141, nous vous proposons ce site industriel ou de logistique urbaine situé au sein de la zone de SOYAUX.
Le bâtiment d'une surface totale de 2600 m² environ comprend une partie bureaux d'environ 200 m² (en façade et en étage partiel), une partie entrepôt / atelier / dépôt / stockage de 2200 m² (2 quais de déchargement avec portes sectionnelles, 5 portes sectionnelles de plain-pied) avec divers locaux techniques et laboratoire, locaux sociaux avec vestiaires, salle de repos, kitchenette.
Prestations : 2 baies de brassage informatique, groupe électrogène, onduleur, alarme anti intrusion et incendie, climatisation des bureaux. Site clos avec parking privatif de 15 places. Foncier disponible : un terrain attenant au bâtiment de 3500 m² pour stockage extérieur ou construction nouvelle.
Prix de vente : 1674800 euros (dont 6% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).
Référence dossier : 1584 (Arthur Loyd Angoulême)

Arthur Loyd Angoulême vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de trois bâtiments à usage d'activité et de bureaux avec parkings extérieurs privatifs partiellement loué.
Situé dans l'agglomération nord d'Angoulême, proche des zones industrielles et des grands axes routiers, le site totalise 2 300 m² environ de locaux et une surface foncière de 6 600 m² environ, il comprend :
- Un entrepôt / hangar avec parking clos
- Un local d'activités de 663 m² composé d'un rez-de-chaussée de 552 m² comprenant un entrepôt de stockage de 446 m² et une partie accueil / bureaux avec sanitaires ; et d'un étage de 110 m² à usage de bureaux, vestiaires, sanitaires et salle de repos. Parking en façade de 23 places plus 9 places de stationnement pour véhicules de messagerie, et un terrain sur l'arrière pour parking supplémentaire.
- Un bâtiment à usage de bureaux avec atelier de 747 m² actuellement loué par bail commercial (nous consulter pour détails du loyer et conditions)
Prix de vente FAI : 2 226 000 € (dont 6 % TTC d'honoraires inclus charge acquéreur)
Réf. : 1670V (Arthur Loyd Angoulême)