Pourquoi faire l’achat d’un local commercial Bordeaux ?
La croissance démographique de Bordeaux est quatre fois supérieure à la moyenne nationale. La ville offre un cadre de vie agréable aux professionnels en quête d'un foncier attractif et d'une localisation stratégique.
Desserte et position géographique
Un des principaux atouts de Bordeaux réside dans son emplacement, plus particulièrement de sa desserte par les transports. Outre l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac, la ville a bénéficié de la rénovation de la gare Saint-Jean en 2017, corrélé avec l'arrivée de la LGV. Celle-ci permet de rejoindre Paris en seulement deux heures de train, créant un flux considérable de passagers.
Bordeaux-Métropole bénéficie quant à elle d'un réseau transports très performant : bus, tramways, vélos et navettes fluviales vous permettront de vous déplacer facilement en centre-ville ou en agglomération.
Un fort dynamisme économique
Bordeaux-Métropole s'illustre par un vaste vivier d'entreprises, qu'il s'agisse de multinationales, PME, TPE ou startups.
Le secteur viticole est un moteur économique historique de la Gironde. De nombreux acteurs de toutes tailles s'y illustrent, la plupart ayant une dimension internationale.
Par ailleurs, Bordeaux développe le secteur tertiaire et l'industrie, avec des milliers d'entreprises à la pointe de l'innovation.
Le secteur de la recherche spatiale, de la défense et de l'aéronautique constitue un domaine d'excellence de l'agglomération. Celui-ci se développe à travers différents pôles de compétitivité tels qu'Avenia, Aerospace Valley, Aquitaine Robotics, TOPOS, avec l'implantation de mastodontes comme Thalès, Safran, Dassault Aviation, Sabena...
Les filières de la chimie et de la pharmacie ne sont pas en reste, avec un impact conséquent sur l'économie locale. Il en est de même pour la filière des services ainsi que les entreprises industrielles, les acteurs du digital et des nouvelles technologies.
Le bon emplacement pour acheter un local commercial à Bordeaux
Définissez vos critères
Le choix de l'emplacement de vos bureaux et locaux commerciaux à Bordeaux est primordial. Il dépendra avant tout de critères stratégiques : le prix, la surface, l'accessibilité, les équipements, mais également le dynamisme du quartier ou du secteur, la typologie de la population présente dans ce secteur, les projets d'aménagement urbain et les autres types de commerces présents. En effet, mieux vaut éviter de s'implanter dans un quartier trop concurrentiel, et viser au contraire une localisation où vous proposerez des services ou produits complémentaires à ceux déjà existants.
Acheter ou louer un local commercial dans un parc d'activité
L'agglomération bordelaise compte de nombreux pôles commerciaux, qui représentent plus de 60% des commerces de Gironde. Elle abrite également plusieurs parcs d'activités rassemblés par filières, qui représenteront un choix judicieux selon votre activité.
Plusieurs communes de banlieue se montrent ainsi très performantes : Mérignac, pour ne citer qu'elle, jouit de l'influence de l'aéroport et attire plus de 1500 entreprises.
Acheter ou louer un local commercial en centre-ville de Bordeaux
Le centre-ville de Bordeaux est l'emplacement idéal pour implanter un commerce de proximité tel qu'un restaurant, un bar, un café, une activité de restauration rapide ou une boutique. Vous y trouverez de nombreux locaux professionnels disponibles à l'achat ou à la location, notamment dans des secteurs phares tels que le quartier Saint Michel, les Chartrons, le Triangle d’or, Saint Pierre, Pey-Berlan ou encore le quartier Caudéran, le plus peuplé et le plus vaste des quartiers bordelais.
Certaines rues de l'hyper-centre, en particulier, sont très demandées par les entreprises en quête d'un local professionnel. Citons par exemple la célèbre rue Sainte-Catherine, principale artère piétonne de la ville, qui relie la place de la Victoire à la porte d'Aquitaine. Rue commerçante la plus longue d'Europe, elle compte une galerie marchande et de nombreuses voies adjacentes comme le cours Victor Hugo, la rue de la porte de Dijeaux, le cours d'Alsace et Lorraine... Le cours de l'intendance est également une voie piétonne prestigieuse, qui accueille de nombreuses boutiques haut de gamme.
Si vous préférez acheter un bureau dans une zone commerciale à Bordeaux-Centre, plusieurs choix s'offrent à vous : le centre commercial Mériadeck, rue du Château d’Eau, la Galerie Les Grands Hommes, le centre commercial Europe et le centre commercial Saint-Cristoly.
Les différents types de locaux commerciaux disponibles à la cession à Bordeaux
Du fait du dynamisme bordelais, l'offre en termes d'immobilier d'entreprise est aussi abondante que variée. Vous trouverez sans aucun doute l'offre de local professionnel à vendre qui répondra à vos critères favoris : superficie / surface de vente, aménagement, proximité avec d'autres commerces, accessibilité en transport, quartier, prix d'achat, nombre de pièces, équipements, accès PMR, parking...
Trouvez le local commercial à votre image ! Vente de commerce, vente de murs commerciaux ou vente de fonds de commerce, bâtiment / immeuble entier, restaurant, boutique, atelier, bar, bureaux aménagés, locaux avec places de parking, commerce avec sous-sol, magasin idéalement situé en centre-ville, local d'activité en rez-de-chaussée (rdc) ou en étage d'immeuble, locaux commerciaux vendus loués, local professionnel de plain-pied, bureaux divisibles, entrepôt, ensemble immobilier, bureaux avec salle de réunion, cabinet pour professions libérales...
Si vous ne cherchez pas de local commercial à la vente, vous pouvez chercher un local commercial à la location, pour un loyer entrant dans votre budget, avec ou sans droit au bail.
Arthur Loyd, spécialiste de la cession de local commercial à Bordeaux
Premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, Arthur Loyd favorise le succès des entreprises de toutes tailles en les aidant à réaliser leur projet de vente, que ce soit à Bordeaux, dans toute la Gironde ou sur l’ensemble de la France.
Avez-vous déjà réfléchi à votre futur emplacement et au type de local commercial que vous recherchez ? Souhaitez-vous acheter des bureaux professionnels pour votre propre activité ou pour y installer un locataire ? Avez-vous déjà défini vos critères favoris tels que la surface totale requise, l'emplacement ou le prix (achat / loyer) ?
Que vous soyez un investisseur ou une entreprise désireuse de s'implanter à Bordeaux, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet immobilier professionnel.
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