Dans le parc d’activités Vert Castel 2 à Mérignac, deux cellules sont proposées à la location ou à la vente. Elles offrent chacune trois emplacements de parking, dont un réservé aux personnes à mobilité réduite pour le lot 7, ce qui facilite l’accueil de tous vos collaborateurs et visiteurs.
Chaque espace comprend un atelier équipé de néons sous mezzanine et d’une cloche industrielle, ainsi qu’un local technique avec cloisonnement en plaques de plâtre, armoire électrique et plafond modulaire.
La mezzanine bénéficie d’une isolation renforcée, d’un éclairage par pavés LED et de sols en PVC. Les sanitaires présentent des équipements modernes avec ventilation mécanique contrôlée et chauffe-eau instantané.
Ces locaux sont conçus pour s’adapter à différents besoins professionnels, dans un secteur dynamique accessible par la rocade et les transports en commun.
Environnement dynamique du parc Vert Castel 2
Proximité de l’échangeur 10 de la rocade
Accès direct aux lignes de bus
Aménagements de l'atelier :
Néons sous mezzanine
Cloche industrielle sur atelier
Alimentation porte sectionnelle
Cloisons en plaques de plâtre
Armoire électrique
Plafond modulaire 600x600
Cloison 10cm sur mezzanine
Doublages 12cm sur mezzanine
Plafond 600x600 sur mezzanine
Isolant 200 sur mezzanine
Pavés LED sur mezzanine
Sols en PVC sur mezzanine
Cloisons en plaques de plâtre dans sanitaires
Faïence hauteur 2m dans les WC
Plafond hydrofuge 600x600 dans sanitaires
Isolant 100mm dans sanitaires
Hublots étanches dans sanitaires
Ventilation mécanique contrôlée dans sanitaires
Chauffe-eau instantané dans sanitaires
3 emplacements de parking par cellule
1 emplacement PMR pour le lot 7
Surface au rez-de-chaussée de 383,56 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 96,12 | Nous consulter | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Activités | 190,35 | Nous consulter | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule 06 | Activités | 286,47 | Immédiate | 105,03 HT/HC/m²/an | 11,7 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 675,57 m² HD HH | Trimestriel terme à échoir | 06 | ||||||
| 1 | Bureaux | 100,58 | Nous consulter | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | Activités | 193,21 | Nous consulter | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule 07 | Activités | 293,79 | Immédiate | 105,13 HT/HC/m²/an | 11,5 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 633,82 m² HD HH | Trimestriel terme à échoir | 07 | ||||||
| Total | 580,26 m² |
6 lots de 286.47m² à 580.26m² disponibles
