Cellule d activités à louer 370 m² à Mérignac avec bureaux haut de gamme en entrée de parc

Située au sein du Parc Ecchobloc à Mérignac, cette cellule d'activité A03 est proposée à la location. Son emplacement en entrée de parc facilite l'accès et la visibilité. L'ensemble offre une surface totale de 370 m², comprenant 250 m² au rez-de-chaussée. Parmi ces espaces, 70 m² sont dédiés à des bureaux aménagés avec des prestations de haut de gamme. Une mezzanine de 120 m², équipée d'une fenêtre à l'étage, permet d'envisager la création de surfaces de bureaux supplémentaires selon les besoins. Deux places de parking sont attribuées à la cellule, auxquelles s'ajoute une possibilité de stationnement supplémentaire sur le côté droit du bâtiment. Les charges sont annoncées comme faibles et la quote-part de taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 147 euros. Le bien est disponible à la location, avec une option d'acquisition possible. Les offres sérieuses seront étudiées avec soin.

• Arrêt de bus à proximité

• Rocade accessible rapidement

• Aéroport de Bordeaux Mérignac à proximité

• Bureaux aménagés prestations haut de gamme

• Climatisation réversible

• Cuisine

• Porte sectionnelle manuelle 3 X 3,50

• Triphasé

• Surface rez-de-chaussée 250 m²

• Hauteur libre minimum sous poutre 5,5 m

• Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m

• Résistance sol 1,5 T par m²

• Ossature métallique

• Murs périphériques en parpaing

• 2 places de parking

• Possibilité de parking supplémentaire sur le côté droit