Des prix attractifs selon l’emplacement du local commercial loué à Mérignac
Les loyers observés à Mérignac en 2025 vont de 120 à 210 € HT/HC/m²/an. Les surfaces les plus visibles affichent les valeurs les plus élevées. Les secteurs périphériques proposent des loyers plus accessibles, adaptés aux activités qui recherchent de la surface ou un environnement moins concurrentiel.
Les surfaces commerciales de petite taille mises en location à Mérignac atteignent les niveaux de loyers les plus élevés au m². Les surfaces plus importantes, souvent situées dans des ensembles commerciaux ou sur des axes secondaires, restent dans la partie basse de la fourchette.
Les axes très passants, les angles de rue et les abords du tram A atteignent les loyers les plus hauts du marché local, entre 165 et 210 €/m²/an.
L’accès à la rocade A630, la proximité immédiate des lignes de bus et la desserte vers l’aéroport font aussi la différence, en particulier pour les activités qui dépendent fortement de l’affluence ou qui ont besoin d’un accès direct pour la clientèle.
Pourquoi louer un local commercial à Mérignac ?
Mérignac réunit plus de 800 commerces de proximité et 750 entreprises artisanales. Ces structures sont soutenues par une demande locale forte.
Par ailleurs, la ville a mis en place une mission dédiée au commerce et aux évènements de proximité. Elle facilite les démarches, centralise l’information réglementaire et sert d’interlocuteur opérationnel pour les commerçants qui développent une activité sur le territoire.
Les animations, les marchés thématiques et les actions saisonnières rythment l’année. Ces évènements renforcent le passage dans les centralités commerçantes et soutiennent la visibilité des acteurs locaux.
Les secteurs clés pour la location de locaux commerciaux à Mérignac
Plusieurs secteurs proposent des commerces à louer à Mérignac avec des conditions d’installation variées (fréquentation, accessibilité, activité).
Mérignac Soleil : la zone la plus fréquentée
Mérignac Soleil accueille 5,5 millions de visiteurs par an. Le site occupe une position centrale entre la rocade, les lignes de bus et le tram A. Les 110 boutiques, les 3 500 places de stationnement et la présence d’enseignes nationales créent un environnement commercial très actif. Les commerces situés dans ce périmètre captent un flux régulier, porté par les familles et les salariés des entreprises.
Centre-ville : un cœur commerçant actif
Le centre-ville rassemble une offre complète : restauration, services, boutiques spécialisées et commerces du quotidien. Le tram A, le bus et la gare Caudéran–Mérignac renforcent l’accessibilité. Ce secteur s’adapte aux activités qui recherchent un passage piéton constant et une clientèle locale fidèle.
Capeyron : un secteur résidentiel stable
Le quartier Capeyron regroupe des commerces de quartier et des artisans qui travaillent avec un public de proximité. Le secteur situé au nord de Mérignac convient aux activités qui s’appuient sur une clientèle régulière. Sa taille intermédiaire permet l’arrivée de nouvelles enseignes, sans concurrence excessive.
Le centre commercial Montesquieu : une offre de proximité
Le centre commercial Montesquieu complète le paysage commercial de la ville. Il concentre des enseignes utiles au quotidien. Sa fréquentation repose sur les habitants des quartiers voisins, ce qui en fait un emplacement adapté aux activités de services ou aux commerces de première nécessité.
Arthur Loyd met son expertise locale au service des entreprises pour identifier et sécuriser le local commercial le plus adapté à leur projet à Mérignac, mais aussi à Bordeaux et sur les secteurs voisins de Le Haillan, Le Bouscat, Gradignan.
