Bâtiment mixte à vendre à Bègles avec rooftop et accès livraison

Découvrez ce bâtiment mixte proposé en exclusivité à la vente à Bègles. Cet immeuble indépendant de type R+1 développe environ 1 186 m² et s'intègre dans un ensemble immobilier de 3 018 m² en copropriété. Il est principalement destiné à des activités professionnelles et se compose de plusieurs espaces fonctionnels : une vaste zone de stockage, des ateliers, un plateau d’activités de 400 m² avec grande hauteur sous plafond, une boutique, des bureaux équipés de sanitaires et douche, ainsi qu’un espace show-room. Ce bien dispose également d’un studio d’enregistrement, d’un toit terrasse aménagé de 39 m², de trois entrées distinctes, d’un ascenseur et d’un escalier de secours. Son accessibilité est renforcée par la proximité immédiate du tram, des lignes de bus et de la gare SNCF. Enfin, le bâtiment bénéficie d’un accès PMR et d’une possible mise aux normes ERP sur une partie des espaces.

• Proximité tram ligne C arrêt Terres Neuves

• Proximité bus lignes 11

• Proximité bus lignes 20

• Proximité bus lignes 35

• Proximité bus lignes 54

• Proximité bus lignes 73

• Proximité bus lignes 86

• Accès rapide SNCF Gare Bordeaux-St-Jean

• Accès direct autoroute A62 Toulouse

• Bâtiment totalisant 1 186 m²

• Structure béton

• Toiture terrasse accessible

• Local climatisation

• Local coupe-feu

• Trois entrées distinctes

• Accès PMR

• Possibilité de mise aux normes ERP

• Ascenseur

• Escalier de secours

• Climatisation

• Tarif jaune

• Rez-de-chaussée surface 992 m²

• Locaux d'activités surface 680 m²

• Plateau de 400 m² avec hauteur 10 m sous mezzanine technique

• Plateau de 400 m² avec hauteur 13.2 m sous toiture

• Zone de stockage surface 200 m²

• Zone de stockage HSP 4 m

• Boutique surface 77 m²

• Local prestataire surface 35 m²

• Local prestataire HSP 4,3 m

• Premier étage surface 155 m²

• Bureaux avec sanitaires

• Bureaux avec douche

• Deux accès livraison à quai

• Un accès livraison plain-pied

• Toit terrasse 39 m² de rooftop

• Immeuble indépendant

• Rez-de-chaussée surface 992 m²

• Ossature béton

• Couverture bac acier