MONTAIGU-VENDÉE 85600
Adresse : Sur demande
LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER MONTAIGU (85) 663 M² DONT 184 M² EN MEZZANINE + TERRAIN DE 1 800 M² CELLULES 303 ET 304
MONTAIGU-VENDÉE 85600 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 85.1555
Description
Arthur Loyd Poitou-Vendée, expert en immobilier d'entreprise, vous présente à la location un local d'activité de 663 m² implanté dans une zone artisanale reconnue de Montaigu-Vendée, regroupant des entreprises spécialisées dans les secteurs du bâtiment, de la menuiserie et des services techniques.
Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès direct à la D763, facilitant les liaisons vers les grands axes régionaux et offrant une excellente visibilité. Des espaces de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une aire de manoeuvre et de déchargement adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.
Le bâtiment comprend :
479 m² au sol avec une dalle béton renforcée,
184 m² en mezzanine, avec possibilité d'extension selon les besoins du preneur,
Une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres, offrant un volume intérieur confortable.
La construction est réalisée en ossature métallique avec bardage double peau isolé, garantissant de bonnes performances thermiques. Le local dispose d'une porte sectionnelle (4x4 m), d'un éclairage LED, d'un coffret électrique équipé, et de compteurs individuels eau/électricité. La fibre optique est disponible.
Un terrain privatif d'environ 1 800 m² complète l'ensemble, permettant le stationnement ou le stockage extérieur sécurisé.
Le loyer mensuel est fixé à 3 950 HT, sous réserve de conditions locatives.
Le bien est disponible le 1 Janvier 2026.
Un aménagement intérieur sur mesure est envisageable selon les besoins spécifiques du locataire, moyennant un supplément.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Kylian Boivineau Arthur Loyd Poitou-Vendée
📞 07 83 09 50 63 | 02 51 99 17 24
Localisation dans le secteur Montaigu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montaigu
Le secteur est bien relié par les lignes de bus régionaux et la gare TER permettant un accès direct vers Nantes et La Roche-sur-Yon.
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux axes départementaux et à la voie rapide reliant Nantes, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon.
Des parkings publics gratuits et des zones de stationnement sont facilement accessibles à proximité immédiate.
Accessibilité : Bus, Train
L'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux axes départementaux et à la voie rapide reliant Nantes, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon.
Des parkings publics gratuits et des zones de stationnement sont facilement accessibles à proximité immédiate.
Accessibilité : Bus, Train
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation