Local d'activité & entrepôt - Location - Montaigu

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité situé à Montaigu-Vendée, à seulement 4 minutes de l'autoroute A83. Cette localisation stratégique offre un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bâtiment bénéficie d'un parking privé de six places, idéal pour le stationnement du personnel et des visiteurs. Sa devanture est équipée d'un éclairage extérieur et offre la possibilité d'installer une enseigne, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Le local se compose d'une surface d'activité de 160 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 mètres, permettant une utilisation polyvalente. Il dispose d'une porte coulissante de 4,4 mètres de largeur et 2,80 mètres de hauteur, facilitant l'accès pour les livraisons et le stockage de matériel.

L'espace bureau comprend deux bureaux de 15 m² et 10 m², une salle d'accueil de 26 m², ainsi que deux salles de réunion de 50 m² chacune. Un local technique de 9 m² abrite la baie de brassage et la connexion fibre optique. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Le bâtiment est équipé d'un simple peau, d'un toit isolé et d'une dalle en quartzite pour la surface d'activité.

Le loyer mensuel est de 1 723 € HT.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou-Vendée, expert en immobilier d'entreprise, vous présente à la location un local d'activité de 663 m² implanté dans une zone artisanale reconnue de Montaigu-Vendée, regroupant des entreprises spécialisées dans les secteurs du bâtiment, de la menuiserie et des services techniques.

Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès direct à la D763, facilitant les liaisons vers les grands axes régionaux et offrant une excellente visibilité. Des espaces de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une aire de manoeuvre et de déchargement adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds.

Le bâtiment comprend :

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Montaigu un local d'activité double peau d'environ 300 m², situé au coeur d'une zone artisanale dynamique.

Facilement accessible depuis la D763 et à proximité immédiate de la voie rapide Nantes–La Roche-sur-Yon, ce site bénéficie d'un environnement professionnel attractif. Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds facilité par une voirie adaptée et propose plusieurs places de stationnement à l'avant du local. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail de 6 mètres de largeur, offrant une excellente fonctionnalité pour les activités nécessitant du flux ou de la manutention extérieure. Le local ne possède pas de vitrine commerciale.

Ce bâtiment est composé d'un espace principal d'environ 300 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il est équipé de deux portes sectionnelles de dimensions 3,5 m x 4 m. Un sanitaire avec toilette, un évier ainsi qu'un coin kitchenette sont également présents à l'intérieur du bâtiment pour le confort des occupants. Une cour extérieure derrière le local permet en complément le lavage de matériel ou véhicules.

Le local dispose d'un raccordement en triphasé, d'une installation électrique fonctionnelle. La construction récente assure une bonne isolation, et la configuration générale permet une exploitation début août.

Le loyer mensuel est de 2 375 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Montaigu un local d'activité double peau d'environ 200 m², situé au coeur d'une zone artisanale dynamique.

Facilement accessible depuis la D763 et à proximité immédiate de la voie rapide Nantes–La Roche-sur-Yon, ce site bénéficie d'un environnement professionnel attractif. Le bâtiment dispose d'un accès poids lourds facilité par une voirie adaptée et propose plusieurs places de stationnement à l'avant du local. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail de 6 mètres de largeur, offrant une excellente fonctionnalité pour les activités nécessitant du flux ou de la manutention extérieure. Le local ne possède pas de vitrine commerciale.

Ce bâtiment est composé d'un espace principal d'environ 200 m², disposant d'une hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéal pour les activités artisanales, industrielles ou de stockage. Il est équipé de deux portes sectionnelles de dimensions 3,5 m x 4 m. Un sanitaire avec toilette, un évier ainsi qu'un coin kitchenette sont également présents à l'intérieur du bâtiment pour le confort des occupants. Une cour extérieure derrière le local permet en complément le lavage de matériel ou véhicules.

Le local dispose d'un raccordement en triphasé, d'une installation électrique fonctionnelle. La construction récente assure une bonne isolation, et la configuration générale permet une exploitation début août.

Le loyer mensuel est de 1 500 € HT/HC.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un local industriel neuf et entièrement aménagé à louer – idéal pour votre entreprise !Arthur Loyd Poitou Vendée, votre expert en immobilier d'entreprise à Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose une opportunité unique d'installer votre société dans un bâtiment industriel neuf de haute qualité.Emplacement stratégique :Situé dans une zone industrielle et artisanale dynamique, ce local bénéficie d'une localisation idéale : À seulement 3 minutes d'un échangeur autoroutier et à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et de NantesCaractéristiques du bâtiment :Avec une superficie totale d'environ 2000 m², ce bâtiment neuf offre des prestations premium : - 1772 m² d'atelier - 260 m² de bureaux climatisés - Grande porte sectionnelle motorisée (4x5) et quai niveleur (3x3) - Chauffage de l'atelier par radiants électriques - Système d'alarme, câblage complet et présence d'un RIA - Brise-soleil B50 pour une efficacité énergétique optimale - Terrasse - bornes de recharges électriques🛠️ Disponibilité :Le bâtiment, actuellement en cours de construction, sera prêt à vous accueillir dès la fin mars.Pourquoi choisir ce local ?Que vous recherchiez un espace de production, de stockage ou des bureaux modernes, ce bâtiment offre une solution clé en main adaptée à vos besoins professionnels.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez une visite pour découvrir ce lieu exceptionnel.Arthur Loyd Poitou Vendée – Votre partenaire en immobilier d'entreprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr