BIARD 86580
Adresse : Sur demande
LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER 363 M² BIARD
BIARD 86580 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 86.2174
Description
Arthur Loyd Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Atlantique, vous propose à la location un local d'activité neuf situé à Biard, au coeur d'une zone commerciale et d'activité dynamique. Livraison prévue 1er juillet 2026.
Le bâtiment dispose d'une surface totale de 363 m², idéale pour artisanat, industrie légère, stockage ou bureaux.
Construction moderne avec bardage double peau isolé pour un bon confort thermique et acoustique.
Le local comprend deux portes sectionnelles 4 x 5 m pour l'accès véhicules et poids lourds. Une porte de service avec châssis vitré est prévue pour un futur aménagement de bureaux.
Accès poids lourds facile et proximité des grands axes routiers. La zone est dynamique et regroupe de nombreuses entreprises et commerces.
Ce local est parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un site moderne, fonctionnel et stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation dans le secteur Vouneuil-sous-Biard
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Vouneuil-sous-Biard
- Accès rapide à l'A10 (Paris / Bordeaux) via l'échangeur Poitiers-Nord
- Connexion directe à la D910 (ex-RN10), axe structurant de l'agglomération
- Proximité de la N147 (Poitiers / Limoges) pour les flux régionaux
- Accès poids lourds facilité jusqu'au site
- Desservi par le réseau de bus Vitalis
- À proximité immédiate de l'aéroport de Poitiers-Biard
- Gare SNCF de Poitiers à environ 10 minutes (TER et TGV)
- Pôle dynamique d'activités commerciales rassemblant de nombreux acteurs économiques.
Accessibilité : Bus, TGV
- Connexion directe à la D910 (ex-RN10), axe structurant de l'agglomération
- Proximité de la N147 (Poitiers / Limoges) pour les flux régionaux
- Accès poids lourds facilité jusqu'au site
- Desservi par le réseau de bus Vitalis
- À proximité immédiate de l'aéroport de Poitiers-Biard
- Gare SNCF de Poitiers à environ 10 minutes (TER et TGV)
- Pôle dynamique d'activités commerciales rassemblant de nombreux acteurs économiques.
Accessibilité : Bus, TGV
Prestations
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Accès gros porteur
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Accès plain-pied
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Bardage double peau
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Couverture bac acier double peau
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Porte sectionnelle motorisée :2
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation