A LOUER - 400M² LOCAUX D'ACTIVITES ET BUREAUX AVEC VISIBILITE COMMERCIALE - CISSE

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers/Niort/La Roche-Sur-Yon, vous propose deux bureaux indépendants de 40m² faisant partie d'un plus grand ensemble situés au 14 rue d'Italie, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle grâce à leur emplacement le long de la D347, où passent quotidiennement plus de 15 000 véhicules. Une localisation idéale pour toute entreprise cherchant à maximiser son exposition commerciale.
Le bâtiment, construit il y a 12 ans, est récent, de très bonne qualité et bien isolé.
Les locaux offrent une combinaison de bureaux et d'espaces d'activités :
Deux bureaux de 17 m² et 22,5 m² avec accès indépendants.
- Une salle de réunion disponible sur réservation.
- Une grande salle de pause équipée d'une kitchenette, toilettes et douches.
- Un hall d'accueil accueillant et fonctionnel.
- Accès PMR et WC conformes aux normes.

Une partie entrepôt de 400m², avec une hauteur sous plafond de 5,10 m au plus bas, comprenant deux surfaces l'une de 150m² et la seconde de 250m². Au R+1 vous retrouver un plateau brut de béton de 200 m², pouvant permettre la création de bureaux ou d'un petit espace de stockage.
Chauffage électrique dans tous les locaux.

Surfaces disponible à partir de 150m² à 700€ HT HC/mois.
Deux bureaux d'une surface totale de 60m² sont également disponibles à la location pour 600€ HT HC/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr