Arthur Loyd Poitou Atlantique vous propose à la location un local d'activité neuf de 554 m² au sein d'un programme immobilier dédié aux entreprises artisanales, industrielles et de services. Situé dans un environnement économique dynamique du Grand Poitiers, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes routiers, facilitant les déplacements des collaborateurs ainsi que les flux logistiques.
Une opportunité idéale pour accompagner le développement de votre activité dans un bâtiment moderne, performant et fonctionnel. Le lot A6 développe une surface totale de 554 m² comprenant 417 m² de locaux d'activité en rez-de-chaussée et 134 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Les espaces de production ou de stockage disposent d'une hauteur libre de 6 mètres sous poutre, d'une charge au sol de 3 tonnes/m² et d'une charge roulante de 3,5 tonnes.
Les bureaux sont livrés aménagés avec revêtements de sol, peinture, faux plafond, éclairage, prises électriques, sanitaires et chauffage électrique. Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de 3 m x 3,50 m facilitant les opérations de manutention, d'un aérotherme, de lanterneaux de désenfumage, de la fibre optique et d'une alimentation électrique triphasée. Le site bénéficie également d'un accès gros porteurs, d'une aire de manoeuvre, d'un terrain clos et de 9 places de stationnement privatives, dont certaines pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.
Loyer annuel HT/HC : 47 090 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bardage double peau
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Courant faible
Eclairage extérieur
EDF 380
Espaces Verts
Faux plafond
Fibre optique
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portail motorisé
Porte sectionnelle :3.50x3m
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de chauffage :aerotherme
| Batiment - Lot | Surface totale | Surface activité RDC | Surface Bureau R+1 | Loyer annuel | Parkings |
|---|---|---|---|---|---|
| A1 | 412m² | 312m² | 100m² | 35020euros/HT | 7 |
| A2 | 412m² | 312m² | 100m² | 35020euros/HT | 7 |
| A3 | 854m² | 642m² | 212m² | 72590euros/HT | 9 |
| A4 | 412m² | 312m² | 100m² | 35020euros/HT | 7 |
| A5 | 412m² | 312m² | 100m² | 35020euros/HT | 7 |
| A6 | 554m² | 417m² | 134m² | 47090euros/HT | 9 |
| A7 | 412m² | 312m² | 100m² | 35020euros/HT | 7 |
| A8 | 412m² | 312m² | 100m² | 35020euros/HT | 7 |
8 lots de 554m² disponibles
