SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
Adresse : Sur demande
Locaux d'activité à louer à SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
SOTTEVILLE LES ROUEN 76300 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1302530-0L
Description
Emplacement exceptionnel - Ensemble immobilier industriel indépendant d'environ 4.200 m2 sur un foncier de plus de 11.500 m2 - En bordure de Boulevard Industriel
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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Rouen
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen
Autoroute Au SUD vers l'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Autoroute Au SUD vers l'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface |
|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 425 m² |
| ENTSS | Locaux sociaux | 400 m² |
| RDC | Bureaux | 425 m² |
| RDC | Activités | 2 950 m² |
| Total Cellule | Activités | 4 200 m² |
| Voir plus Voir moins | ||
| Surface totale : 4 200 m² | ||
Tableau des surfaces
5 lots de 4200m² disponibles
Prestations
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Sur un terrain indépendant de plus de 11.500 m2 en bordure du Boulevard Industriel de Sotteville les Rouen, un ensemble immobilier industriel d'environ 4.200 m2 comprenant :
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3 Niveaux de bureaux / Locaux Sociaux :
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Escalier bois hélicoïdal central pour desservir les bureaux
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Bureaux individuels très lumineux
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Huisseries alu double vitrage
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Chauffage central (actuellement chaudière Fuel qui sera remplacée par le Bailleur par un autre système à confirmer) - Audit énergétique en cours de réalisation par le Bailleur
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Moquette
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Faux plafond avec pavés led encastrés
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Possibilité d'installer un système de climatisation par le Bailleur (En fonction du preneur et du projet)
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Locaux raccordés à la fibre optique
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A l'entre-sol, les espaces de locaux sociaux, restauration et vestiaires.
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Un entrepôt d'environ 3.000 m2 comprenant :
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5 Travées très lumineuses (extension d'une travée en 2013)
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Eclairage naturel par les exutoires de fumées
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Eclairage led
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Dalle béton lissé
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Site actuellement racké (possibilité de démontage)
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Le site offre une belle aire de manoeuvre PL
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Environ 50 places de stationnement VL et VUL
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Site clos par un portail coulissant manuel
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Transformateur dédié au site
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 3375 m²
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Surface terrain : 11616
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Haut. libre min. ss poutre : 5 m
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Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
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Nbr de portes à quai : 1
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Nbr de portes plain pied : 4
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Ossature : Métallique
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Murs périmétriques : Double bardage
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Couverture : Bac acier isolé
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation