A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 575 M² - ZA DU PRAT VANNES

Situé au coeur de la zone d'activités très recherchée du PRAT à Vannes, à proximité immédiate de la voie rapide, ce magnifique local d'activité d'environ 575 m² offre des prestations complètes et fonctionnelles, idéales pour une entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort de travail.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace showroom / accueil d'environ 107 m², lumineux et accueillant, parfaitement adapté à la réception de la clientèle ou à la mise en valeur de produits. Un atelier / espace de stockage d'environ 296 m² avec une mezzanine complète cet ensemble, offrant de beaux volumes et une grande polyvalence d'exploitation. Des vestiaires et sanitaires d'environ 27 m² viennent parfaire le niveau, assurant un confort optimal pour le personnel.

À l'étage, un plateau de bureaux d'environ 145 m², spacieux et lumineux, permet l'aménagement de plusieurs postes de travail, salles de réunion ou espaces de direction, dans un environnement calme et professionnel.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m², entièrement enrobée et clôturée, sécurisée par deux portails automatiques. Le site dispose de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une station de lavage, offrant un véritable atout pour les activités nécessitant une gestion de flotte ou des véhicules professionnels.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour le développement de votre activité à Vannes.