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Locaux d’activités neufs à vendre ou à louer à Vénissieux avec accès autoroutes

Référence : 856860-0

Description

Le programme Deltalys propose des locaux d’activités et mixtes neufs disponibles à la location ou à la vente à Vénissieux, dans le sud-est lyonnais. Situé à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, ce parc offre une excellente accessibilité grâce aux autoroutes A6/A7 et A42/A43 ainsi qu’aux transports en commun, notamment le bus ligne C25, le métro ligne D et le tramway T4. Développé sur 25 358 m², le site compte trois bâtiments modernes, adaptés aux besoins des entreprises recherchant des espaces modulables et fonctionnels. Les prestations incluent un plancher technique, des certifications environnementales et la possibilité de division verticale ou horizontale selon les demandes. Un restaurant inter-entreprises est également prévu au rez-de-chaussée pour plus de confort. Chaque bâtiment bénéficie d’aménagements spécifiques pour optimiser les flux et le bien-être des occupants. Ce programme constitue une opportunité idéale pour s’installer dans un environnement professionnel de qualité, à la fois dynamique, accessible et évolutif.

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Localisation dans le secteur Vénissieux

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Vénissieux

Accès voiture Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Accès autoroute A6 A7
Accès autoroute A42 A43
Accès TCL bus ligne C25 Gare Part Dieu Vivier Merle Saint Priest plaine de Saythe
Accès TCL métro ligne D Gare de Vaise Gare de Vénissieux
Accès TCL tramway ligne T4 La Doua Gaston Berger Hôpital Feyzin Vénissieux
Accès Gare Part Dieu à 13 minutes en tramway

Tableau des surfaces

Étage Type Surface Loyer Prix
R + 4 Bureaux 1 324 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 2 800,00 € HD/m²
R + 4 Bureaux 852 m² 170,00 € HT/HC/m²/an 2 700,00 € HD/m²
R + 3 Bureaux 1 324 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 2 800,00 € HD/m²
R + 3 Bureaux 1 286 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 2 800,00 € HD/m²
R + 3 Bureaux 2 510 m² 170,00 € HT/HC/m²/an 2 700,00 € HD/m²
R + 2 Bureaux 1 324 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 2 800,00 € HD/m²
R + 2 Bureaux 1 286 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 2 800,00 € HD/m²
R + 2 Bureaux 2 510 m² 170,00 € HT/HC/m²/an 2 700,00 € HD/m²
R + 1 Bureaux 1 324 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 2 800,00 € HD/m²
R + 1 Bureaux 1 287 m² 165,00 € HT/HC/m²/an 2 800,00 € HD/m²
R + 1 Bureaux 2 511 m² 170,00 € HT/HC/m²/an 2 700,00 € HD/m²
RDC Activités 2 000 m² 102,69 € HT/HC/m²/an 1 615,04 € HD/m²
RDC Activités 1 800 m² 102,72 € HT/HC/m²/an 1 614,68 € HD/m²
RDC Activités 4 150 m² 105,61 € HT/HC/m²/an 2 700,00 € HD/m²
Surface totale : 25 488 m²

Tableau des surfaces

14 lots de 2500m² à 25488m² disponibles

Prestations

  • Mono-utilisateur possible

  • Immeuble conforme au code du travail

  • Plancher technique installé

  • Certification Breeam Very Good

  • Autonomie des flux véhicules

  • Autonomie des flux piétons

  • Bâtiment Isocèle B

  • Bâtiment Scalène C

  • Lancement du projet si 50% de pré-commercialisation atteints

  • ERP5 disponible

  • Division verticale possible selon demande

  • Division horizontale possible selon demande

  • Certification Breeam Very Good sur la partie bureaux

  • Aucune mixité entre flux poids lourds

  • Aucune mixité entre flux véhicules légers

  • Restaurant inter-entreprises prévu au rez-de-chaussée du bâtiment Isocèle

  • Capacité du restaurant inter-entreprises 120 couverts

  • Possibilité de réaménager l’aire de retournement poids lourds sur les trois immeubles si campus

  • Effectif maximal bâtiment Isocèle B 496 personnes

  • Effectif maximal bâtiment Scalène C 690 personnes

  • Bâtiment Prisme A

  • Effectif maximal bâtiment Prisme A 788 personnes

  • Surface rez-de-chaussée 7 950 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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