Locaux d'activité à vendre ou à louer à Vénissieux au sein d'un parc avec panneaux solaires

VENISSIEUX 69200 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 2043926-0

Description

Nous vous proposons à Vénissieux une cellule d'activité neuve à vendre ou à louer, située dans un parc d'activités moderne implanté sur un terrain de 12 600 m². Cette cellule modulable est conçue pour s'adapter aux besoins des entreprises, avec une livraison brut permettant une personnalisation totale des espaces. Elle dispose d'une mezzanine non aménagée et de fluides en attente, pour une installation sur-mesure. Le parc bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité du Boulevard Urbain Sud, de la Rocade Est, des autoroutes A46 et A7, ainsi que de la ligne de bus TCL 54. Divers équipements de qualité comme le bardage double peau, la dalle industrielle, la structure métallique et la présence de panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce offrent un environnement professionnel performant. Les espaces de bureaux et parkings sont également pensés pour votre confort et votre développement.

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Vénissieux

Route Boulevard Urbain Sud
Rocade Est
Autoroute A46
Autoroute A7
TCL Ligne de bus 54

Tableau des surfaces

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
R + 1	Bâtiment D	Mezzanine	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Activités	171			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment D	Bureaux	47			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Bâtiment D	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule D02	Bâtiment D D02	Activités	265	Immédiate	8 m²/an/HT/prév	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	6-9 ans	ILAT	1 746,69 HT/m²	8 m²/an HT/ prév	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	D02
Total			265 m²
3 Parking(s)

Tableau des surfaces

4 lots de 265m² disponibles

Prestations

Accès poids lourds de plain-pied
Cour de déchargement
Bureaux livrés brut
Bureaux avec fluides en attente
Mezzanine R+1 livrée brut
Porte sectionnelle électrique 3 x 3.50
Structure bardage double peau
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Portail automatique
Escalier mezzanine non fourni
Isolation
Couverture bac acier
Possibilité d'électrifier une place de parking par lot
Fourreaux installés du compteur à la place de parking
Prise de parking non fournie
Finition parking enrobé
Finition parking éco mousse
Finition parking nidagravel
Parc industriel équipé de panneaux photovoltaïques
Panneaux photovoltaïques exploités par une société tierce
Surface RDC 218 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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