A louer - Locaux d'activités dernière génération conformes au Décret Tertiaire 2030 - Vénissieux

Ensemble d'activités de 12 532 m² divisible dès 1 219 m², offrant des performances techniques de haut niveau, une hauteur sous poutre de 8 m, des quais adaptés flux intensifs et une accessibilité stratégique aux grands axes lyonnais et transports multimodaux. Un site conçu pour optimiser vos opérations logistiques et industrielles. Le site est entièrement clôt et sous vidéosurveillance et dispose de 190 stationnements.

Ce programme d'activités bénéficie d'une structure poteaux-poutres offrant une grande modularité, complétée par une dalle béton surfacée quartzée et des hauteurs adaptées aux besoins industriels, avec 8 m sous poutre et 4,49 m sous mezzanine. Chaque lot dispose d'un quai niveleur 3 x 3 m et d'un accès plain-pied 4 x 4 m, tandis que la voirie conçue pour les 38T garantit une gestion fluide des flux logistiques. Les bureaux d'accompagnement sont livrés aménagés avec moquette, faux plafonds acoustiques, peintures satinées, occultations et équipements électriques, complétés par un chauffage-climatisation et sanitaires PMR. Les cellules d'activités sont chauffées par aérothermes avec distribution via gaines textiles, désenfumage par bouches d'extraction et alimentation en tarif jaune. Le site est sécurisé par vidéosurveillance et propose 190 places de stationnement. L'emplacement offre un accès rapide aux axes A6, A7, A42 et au périphérique, ainsi qu'aux gares lyonnaises, aux lignes de métro D et tram T4, et à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes, garantissant une connectivité optimale pour vos équipes et vos flux.