Location local d'activités avec showroom à Lyon 7ème parking inclus

Référence : 761170-0L

Description

Nous vous proposons à la location un local d'activités d'une surface de 408 m² au sein d'un ensemble de locaux mixtes totalisant 5 069 m² à Lyon 7ème. Ce bien offre la possibilité d'aménager un showroom, un laboratoire ou un atelier en rez-de-chaussée, avec des espaces tertiaires situés à l'étage. Le local bénéficie de 6 places de parking pour plus de praticité au quotidien. De nombreuses prestations de qualité sont présentes telles qu'une hauteur libre sous plafond, un double vitrage isolant, une ventilation double flux et un contrôle d'accès sécurisé. L'immeuble est facilement accessible grâce aux transports en commun, à la proximité des axes routiers majeurs et à la présence d'emplacements pour véhicules électriques à proximité. Ce local est idéal pour développer votre activité dans un environnement fonctionnel et moderne.

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Localisation dans le secteur Lyon 7e Arrondissement

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Lyon 7e Arrondissement

BUS Lyon Garibaldi Berthelot Ligne C12
BUS Route de Vienne Ligne 35
SNCF Lyon Guillotière Gare SNCF
TRAM Lyon Garibaldi Berthelot Ligne T2
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
BUS Express Bourgoin Villefontaine Lyon
BUS Express Villefontaine Lyon
Accès autoroute A7
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Rocade Porte de Gerland périphérique Lyon
Parking Jean Macé Camille Roy
Borne de recharge LY710 Sergent Blandan

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
A	MEZZANINE	Bureaux	136 m²	Indisponible
A	RDC	Activités	272 m²	Indisponible
A Lot 2A	Total Cellule Lot 2A	Activités	408 m²	127,21 € HT/HC/m²/an
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Surface totale : 408 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 408m² disponibles

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
A	MEZZANINE	Bureaux	136 m²	Indisponible
A	RDC	Activités	272 m²	Indisponible
A Lot 2A	Total Cellule Lot 2A	Activités	408 m²	127,21 € HT/HC/m²/an
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Surface totale : 408 m²

Prestations

Plateau hauteur libre 2.60 m sous plafond
Double vitrage isolant
Faux plafond en dalles minérales
Terrasses en lames bois
Menuiseries aluminium thermo-laqué
Performance énergétique conforme RT 2012
Bureaux
Moquette en dalles plombantes
Système de ventilation double flux
Production thermique commandée individuellement par lot
Unité de traitement implantée toutes les 2 trames
Goulottes périphériques
4 prises de courant 10 16A
Contrôle d'accès par VIGIK
Portier vidéo
Détecteur de présence sur parties communes
Détecteur de présence sur bureaux
2 ascenseurs
Hauteur sous plafond en RDC 6m
Hauteur sous plafond sous mezzanine 3m
Charges d'exploitation sur dalle activité 1T m2
Revêtement sol en brut de béton sur partie activité
Ventilation naturelle
Chauffage par aérotherme suspendu
Parking extérieur 800 euros HT par an
Parking intérieur simple 1200 euros HT par an
Parking intérieur double 1400 euros HT par an
Surface RDC 272 m²
6 places de parking

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DPE & GES

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Diagnostics DPE en cours de réalisation

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Diagnostics GES en cours de réalisation

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