Location local d'activités avec bureaux climatisés au cœur de Lyon 7ème

Référence : 1420957-0L

Description

Découvrez à la location ce local d'activités idéalement situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Implanté en zone intramuros, il bénéficie d'un accès privilégié à tous les transports en commun, au boulevard périphérique et aux principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.

Ce bien est particulièrement adapté pour une activité de petite production ou un laboratoire nécessitant des bureaux-ateliers. Vous profiterez de bureaux climatisés, d'une hauteur sous plafond confortable, d'une toiture rénovée et isolée thermiquement, ainsi que d'espaces chauffés au gaz. Les locaux sont sécurisés avec contrôle d'accès et disposent de protections incendie, ainsi que d'une installation électrique en triphasé. Un coin cuisine et un espace pause-café sont également présents pour le confort au quotidien.

L'ensemble offre un environnement de travail fonctionnel, sécurisé et agréable, en plein centre urbain de Lyon.

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Localisation dans le secteur Lyon 7e Arrondissement

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Lyon 7e Arrondissement

Route Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Autoroute A6
Autoroute A7
Bus 34 station Pré Gaudry
Bus 34 station André Bollier
Bus 60 station Pré Gaudry
Bus 60 station André Bollier
Bus 64 station Pré Gaudry
Bus 64 station André Bollier
Tram ligne T6 station Challemel Lacour Artillerie
Métro ligne B station Jean Jaurès
Métro ligne B station Jean Macé
SNCF gare Jean Macé

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
	Activités	360			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
	Bureaux	282			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
	Archives	37			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	642	Immédiate	130,84 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance
Total		679 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 642m² disponibles

Prestations

Hauteur sous plafond des locaux d'activités 4m à 6m
Hauteur sous plafond des bureaux 2,5m
Mur en béton peint
Chape béton refaite recouverte de résines colorées
Chape béton refaite recouverte de carrelage pour l'accueil
Chape béton refaite recouverte de carrelage pour certains bureaux
Toiture sheds entièrement refaite
Toiture sheds isolée thermiquement
Climatisation de certaines pièces
Chauffage au gaz dans tous les locaux
Radiateurs indépendants dans les bureaux
Aérothermes pour la section activité
Rampes de chauffage pour la section activité
Coin cuisine
Espace pause-café
Sécurisation des locaux
Contrôle d'accès
Protection incendie
Baie de brassage informatique
Réseau informatique
Réseau téléphone
Installation électrique triphasée
Location adaptée à une activité de petite production
Location adaptée à un laboratoire nécessitant des bureaux d'ateliers

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Être rappelé

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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