Bâtiment d’activités à vendre ou louer à Brignais avec 5 quais et grande hauteur

Situé dans la commune de Brignais, au sud-ouest de Lyon, ce bâtiment d’activités indépendant offre une surface de stockage d’environ 6 250 m², implantée sur un vaste terrain d’environ 12 000 m². Idéal pour des sociétés de négoce ou de production, ce bien se distingue par ses 5 quais de chargement facilitant la logistique et une hauteur sous plafond atteignant jusqu’à 8,30 m. La structure bénéficie d’équipements modernes comme la climatisation, un chauffage individuel électrique, un faux plafond et un revêtement de sol en carrelage dans les bureaux. Les accès sont optimisés grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A450, offrant ainsi une excellente desserte routière. Ce bâtiment propose également des prestations telles qu’une dalle industrielle résistante à 5T/m², une couverture bac acier, des arrivées de lignes téléphoniques, des vestiaires et sanitaires, un chauffage au gaz par aérothermes dans la zone d’activités, le tri phasé, un système RIA, une structure en bardage double peau, une bonne isolation et une charpente métallique. Ce bien représente une opportunité rare pour développer votre activité au cœur de l’Ouest lyonnais, dans un environnement fonctionnel et accessible.