Locaux d’activités à vendre ou louer à Saint-Alban de Roche avec bornes électriques

SAINT ALBAN DE ROCHE 38080 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 1239209-0

Description

Ce bâtiment d’activités neuf, situé à Saint-Alban de Roche au cœur de la CAPI, propose différentes cellules à la vente ou à la location à partir de 426 m². Idéalement placé à proximité immédiate de l’autoroute A43 (échangeur n°7), il offre un accès rapide et pratique pour toute activité professionnelle nécessitant mobilité et visibilité.

Les locaux bénéficient d’une hauteur sous faîtière de 5,6 mètres, favorisant le stockage et l’aménagement d’espaces de travail adaptés. Le site dispose de 90 places de stationnement, garantissant un accueil optimal pour les collaborateurs et visiteurs.

Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont installées, répondant aux besoins actuels en mobilité durable. La livraison des fluides est prévue en attente, et l’ensemble du bâtiment est équipé d’un bardage métallique double peau ainsi que d’un réseau électrique primaire structuré, assurant confort et sécurité. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, conciliant modernité, accessibilité et prestations techniques de qualité.

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Localisation dans le secteur L'Isle-d'Abeau

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur L'Isle-d'Abeau

Accès rapide à l’autoroute A43
Proximité de l’échangeur numéro 7

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	1 114			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N°1	Activités	1 114	96,01 m²/an HT HC	5 570 an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 200,18 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot N°1
	Activités	867			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N°2	Activités	867	74,69 m²/an HT HC	6 069 an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	933,57 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot N°2
	Activités	436			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N°3	Activités	436	96,33 m²/an HT HC	3 053 an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 204,13 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot N°3
	Activités	436			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N°4	Activités	436	96,33 m²/an HT HC	3 053 an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 204,13 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot N°4
	Activités	436			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N°5	Activités	436	96,33 m²/an HT HC	3 053 an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 204,13 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot N°5
	Activités	436			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N°6	Activités	436	96,33 m²/an HT HC	3 053 an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 204,13 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot N°6
	Activités	426			20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot N°7	Activités	426	97,46 m²/an HT HC	3 053 an HT	20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 218,31 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot N°7
Total		4 151 m²

Tableau des surfaces

14 lots de 426m² à 4151m² disponibles

Prestations

Prestations techniques
Livraison fluides en attente
Réseau électrique primaire
90 places de stationnement
Borne de recharge pour véhicules électriques
Bardage métallique double peau
Hauteur sous faîtière
5,6 mètres
Cellules d’activités neuves disponibles
Divisibilité à partir de 426 m²
Emplacement au cœur de la CAPI

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DPE & GES

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