BUREAUX À VENDRE 190M² – TALMONT-SAINT-HILAIRE (85) – BEFA

15 minutes des Sables-d'Olonne

30 minutes de La Roche-sur-Yon

Proximité de la D949 reliant l'A87 et la côte vendéenne

Le projet prévoit un aménagement paysager qualitatif avec parkings aériens en pavage enherbé (dont 50 % ombragés) et une intégration environnementale soignée grâce à des panneaux photovoltaïques en toiture.

Le programme se compose de deux bâtiments indépendants :

Bâtiment A : R+3 – 2 069 m²

Bâtiment B : plain-pied – 435 m²
Total : 2 504 m² de bureaux.

Les surfaces sont modulables à partir de 130 m² jusqu'à 481 m², permettant d'accueillir des entreprises de toutes tailles. Le lot de 190 m² présenté ici est livré aménagé mais non cloisonné, avec sanitaires communs à chaque étage et prédispositions pour espaces détente. Les bâtiments répondent aux normes ERP de 5e catégorie – type W, offrant flexibilité et confort pour les futurs occupants.

Prestations et confort :

Niveau énergétique optimisé

Isolation phonique performante

Câblage informatique adapté aux besoins tertiaires

Chauffage et climatisation réversibles

Espaces lumineux et architecture contemporaine

Informations financières pour ce lot :

Prix : 506 927 €

Surface : 190 m²

6 places de parking incluses

Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)

D'autres surfaces sont également disponibles au sein du programme, de 130 m² à 481 m², offrant de multiples opportunités pour les entreprises.

Pour toute information complémentaire, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd Poitou Vendée au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.