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Arthur Loyd Poitou Vendée vous propose un bureau neuf en RDC de 190 m² à la vente en BEFA, situé dans le nouveau pôle tertiaire du Pâtis, à Talmont-Saint-Hilaire.
Caractéristiques du lot :
Surface : 190 m²
6 places de parking incluses
Bureau livré aménagé mais non cloisonné
Prédispositions pour espaces détente et sanitaires communs
Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
Emplacement stratégique :
Sud-est de Talmont-Saint-Hilaire, extension du parc d'activités du Pâtis
Plus de 79 entreprises et 700 emplois à proximité
15 min des Sables-d'Olonne, 30 min de La Roche-sur-Yon
Proche D949, liaison A87 et côte vendéenne
Programme :
Deux bâtiments indépendants :
Bâtiment A : R+3 2 069 m²
Bâtiment B : plain-pied 435 m²
Surfaces modulables de 130 à 481 m²
Architecture contemporaine et bureaux lumineux
Prestations et confort :
Niveau énergétique optimisé
Isolation phonique performante
Câblage informatique tertiaire
Chauffage et climatisation réversibles
Espaces verts et parkings en pavage enherbé, 50 % ombragés
Panneaux photovoltaïques pour une intégration environnementale
Valeur Vénal : 506 927
D'autres bureaux sont également disponibles sur ce programme, de 130 à 481 m², offrant flexibilité et opportunités pour toutes tailles d'entreprises.
Pour plus d'informations ou visites, contactez Kylian Boivineau Arthur Loyd Poitou Vendée : 07 83 09 50 63 ou 02 51 99 17 24.
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Talmont-Saint-Hilaire, au sein du nouveau pôle tertiaire du Pâtis, un bureau neuf à la vente en BEFA de 190 m².
Ce lot bénéficie d'un emplacement stratégique au sud-est de la commune, dans l'extension du parc d'activités du Pâtis, l'un des plus importants de Vendée, regroupant plus de 79 entreprises et plus de 700 emplois. Ce secteur dynamique accueille des activités artisanales, commerciales et de services, renforçant son attractivité économique.
Accessibilité :
15 minutes des Sables-d'Olonne
30 minutes de La Roche-sur-Yon
Proximité de la D949 reliant l'A87 et la côte vendéenne
Le projet prévoit un aménagement paysager qualitatif avec parkings aériens en pavage enherbé (dont 50 % ombragés) et une intégration environnementale soignée grâce à des panneaux photovoltaïques en toiture.
Le programme se compose de deux bâtiments indépendants :
Bâtiment A : R+3 2 069 m²
Bâtiment B : plain-pied 435 m²
Total : 2 504 m² de bureaux.
Les surfaces sont modulables à partir de 130 m² jusqu'à 481 m², permettant d'accueillir des entreprises de toutes tailles. Le lot de 190 m² présenté ici est livré aménagé mais non cloisonné, avec sanitaires communs à chaque étage et prédispositions pour espaces détente. Les bâtiments répondent aux normes ERP de 5e catégorie type W, offrant flexibilité et confort pour les futurs occupants.
Prestations et confort :
Niveau énergétique optimisé
Isolation phonique performante
Câblage informatique adapté aux besoins tertiaires
Chauffage et climatisation réversibles
Espaces lumineux et architecture contemporaine
Informations financières pour ce lot :
Prix : 506 927
Surface : 190 m²
6 places de parking incluses
Vente en BEFA (Bail en l'État Futur d'Achèvement)
D'autres surfaces sont également disponibles au sein du programme, de 130 m² à 481 m², offrant de multiples opportunités pour les entreprises.
Pour toute information complémentaire, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd Poitou Vendée au 07 83 09 50 63 ou au 02 51 99 17 24.
