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Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 424 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale et tertiaire du Grand Large à Poitiers Est. Ce secteur dynamique et en plein développement offre une excellente visibilité et un accès direct aux axes routiers structurants, constituant un emplacement stratégique pour l'implantation d'une entreprise, d'un cabinet ou d'une activité de services..Le bien est implanté dans un environnement économique attractif regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. La zone du Grand Large bénéficie d'une forte fréquentation quotidienne, d'une desserte rapide par les grands axes et d'une accessibilité facilitée depuis le centre-ville de Poitiers et les communes périphériques. Ce positionnement est idéal pour une activité tertiaire, commerciale ou libérale recherchant visibilité, accessibilité et potentiel de développement..L'immeuble bénéficie d'une façade sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité commerciale optimale pour votre enseigne. Un parking mutualisé est disponible sur site ou à proximité immédiate, facilitant le stationnement des clients, patients et collaborateurs. L'ensemble immobilier entièrement réhabilité présente une architecture moderne et valorisante pour l'image de votre structure..D'une surface totale d'environ 424 m², le plateau dispose de deux accès en façade ainsi que d'un accès arrière, permettant une organisation fluide des flux et un aménagement fonctionnel. Intégré dans un ensemble immobilier récemment réhabilité, le local offre des volumes modernes, lumineux et modulables, parfaitement adaptés à des bureaux, un showroom, des activités tertiaires, de services ou des professions libérales. La configuration permet un aménagement sur mesure selon votre projet..Prix de vente : 601 350 FAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Atlantique, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente deux cellules professionnelles situées dans la zone tertiaire dynamique du Pré Médard, à l'est de Poitiers. Ce secteur bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Polyclinique, de la zone commerciale du Grand Large et à seulement 1 km du CHU.Situées en rez-de-chaussée d'une résidence sénior neuve, les cellules profitent d'une façade avec 3 accès et d'un environnement privilégié mêlant activités médicales, professions libérales et services. Des places de stationnement complètent l'ensemble, dont 7 places privatives à partager entre les deux lots.D'une surface de 143,27 m² et 171,56 m², ces locaux sont proposés brut de béton, permettant un aménagement sur mesure. La résidence bénéficie d'une isolation conforme aux dernières normes, idéale pour un projet professionnel.Prix : 504 000 HT pour l'ensembleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un local professionnel de 171m2.Opportunité rare : à vendre cellules situées au rez de chaussée d'une nouvelle résidence sénior située zone du Pré Médard (située à l'Est de Poitiers) : zone tertiaire (avocats, experts comptables...) et médicale particulièrement dynamique ; accolée à la Polyclinique et à la zone commerciale du Grand Large et à 1km du CHU.Cette cellule de 171,56m2 est livrée "Brut de béton", résidence bénéficiant d'isolation selon les dernières normes, la façade jouit de 2 accès, la résidence propose des places de stationnement, auxquelles s'ajoutent 7 places de stationnement privatives (à partager) pour les 2 cellules professionnelles du rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la vente un local professionnel de 143m2.Opportunité rare : à vendre cellules situées au rez de chaussée d'une nouvelle résidence sénior située zone du Pré Médard (située à l'Est de Poitiers) : zone tertiaire (avocats, experts comptables...) et médicale particulièrement dynamique ; accolée à la Polyclinique et à la zone commerciale du Grand Large et à 1km du CHU.Cette cellule de 143,27m2 est livrée "Brut de béton", résidence bénéficiant d'isolation selon les dernières normes, la façade jouit de 2 accès, la résidence propose des places de stationnement, auxquelles s'ajoutent 7 places de stationnement privatives (à partager) pour les 2 cellules professionnelles du rez de chaussée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cellule de 107m² à Louer ou à vendre situé à Saint Benoit non loin de la Hune et visible depuis la rocade.Locaux déjà aménagés pour la réception de public et qui sera tout à fait adaptés aux professions médicales et soins de la personne, avec de nombreux points d'eaux, sanitaires PMR.Surface complémentaire de 80m² en mezzanineL'accès au bâtiment est très rapide depuis la rocade avec parking client devant la cellule.Libre dès à présentAccès routier : rocade à, proximité direct et par le sud, autoroute A10 et D910Loyer annuel : 18.000 euros HTprix de vente : 235 400 euros dont 7% HT agenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Atlantique, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'investir dans un immeuble professionnel récent composé de 5 lots, situé sur un secteur stratégique de Poitiers Est. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, déjà loué à 100 %, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de développement..Implanté sur Poitiers Est, dans un secteur dynamique et en plein développement de l'agglomération poitevine, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix. Il est situé en bordure de rocade, offrant une accessibilité rapide depuis les principaux axes routiers et une excellente desserte pour les entreprises. Le secteur est reconnu pour son attractivité économique, sa visibilité et la présence de nombreuses activités professionnelles, commerciales et tertiaires, ce qui renforce la pérennité locative du site..Le bâtiment bénéficie d'un grand parking commun, facilitant l'accueil des salariés et de la clientèle. L'environnement est fonctionnel, accessible et adapté aux activités professionnelles. Le site dispose également d'un espace extérieur à l'arrière d'environ 45 m², apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs (zone de pause, stockage, ou aménagement complémentaire selon les usages)..Construit et aménagé en 2021, l'immeuble est en excellent état général. Il bénéficie d'une structure béton, d'une toiture bac acier et de menuiseries aluminium, garantissant durabilité et faible coût d'entretien. Les locaux sont parfaitement adaptés aux besoins actuels des entreprises : climatisation réversible, accessibilité et sanitaires PMR, un à deux points d'eau par lot. Les surfaces sont fonctionnelles, lumineuses et facilement modulables pour accueillir des activités tertiaires, paramédicales, de services ou de formation..Le bien accueille actuellement 6 locataires, assurant une mutualisation du risque locatif. Il génère un revenu locatif annuel de 36 746 HT et est loué à 100 %. Une opportunité complémentaire existe avec la possibilité de louer l'étage 25 heures par semaine, permettant de dégager des revenus annuels supplémentaires significatifs et d'améliorer encore la rentabilité de l'investissement..Prix de vente : 424 000 FAI..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose d'investir dans une cellule professionnelle louée à une association de 1er plan.Investissez dans ce local professionnel de 174m2 situé dans la zone du Grand Large à Poitiers. Zone commerciale et tertiaire très dynamique bordée d'un côté par le plus gros hypermarché de la ville (Leclerc) et de l'autre par la Polyclinique. Cette zone accueille de nombreux commerces (Lerclerc, Foirfouille, Intersport, Casa...) et de nombreuses activités libérales (avocats, notaires, comptables et professions médicales). Le local est situé dans un petit ensemble tertiaire et commercial qui dispose un grand parking foisonné. Le local est en très bon état et dispose de toutes les prestations nécessaires (accès PMR, climatisation...)Le local est loué, depuis 2017, par une grosse association nationale tenue jusqu'en 2027 minimum.Revenus locatifs annuels de presque 24 000 . Taxe foncière payée par le locataire.Rentabilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics. Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).Ce local en excellent état offre 10 bureaux de 9,1 m² à 28,8 m², un spacieux couloir d'entrée de 42,3 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking. En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 8,76% AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par les locataires.Conditions financières: prix de vente : 424000 HT HAIContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose une occasion unique d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).Ce local en excellent état offre une vaste salle de 180,30 m², un spacieux couloir d'entrée de 13,4 m² et un deuxième couloir de 1,8 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking.En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 6,32% AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par les locataires.Conditions financières: prix de vente : 107000 HT HAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE).Ce local en excellent état 5 bureaux d'une superficie de 6,5 m² à 14,5 m², un spacieux couloir de 21,8 m², d'un grand espace de 47,5 m², et des sanitaires de 1,4 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'un climatisation réversible pour un confort optimal et desservi par un grand parking.En plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 7,42 % AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par les locataires.Conditions financières: prix de vente : 224700 HT HAIContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Poitou-Vendée vous propose d'investir dans des locaux professionnels. À vendre local professionnel situé à Saint Benoît dans un bâtiment entièrement loué à des locataires bénéficiant de financements publics.Ce local profite d'un bel emplacement, situé en bordure de l'avenue du 11 novembre et dans une zone tertiaire et commerciale très dynamique (INTERSPORT, E.LECLERC, LA FOIR'FOUILLE)..Ce local en excellent état offre 4 bureaux d'une superficie de 6,3 m² à 26,4 m², ainsi qu'une salle de réunion de 22,4 m². Le local est aux normes d'accessibilité PMR, bien équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal, et desservi par un grand parking.Conditions financières: prix de vente : 128400 HT HAIEn plus d'être sécurisé cet investissement vous rapportera 7,36 % AEM (acte en main) !La taxe foncière est remboursée par le locataire.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
