Bureau - Location - Saint-Benoît

Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé dans la zone commerciale et tertiaire du Grand Large, un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un accès direct aux axes majeurs de Poitiers Est.–L'immeuble bénéficie d'un positionnement en façade sur un axe très fréquenté et d'un parking mutualisé sur place ou à proximité immédiate, facilitant l'accueil des clients, patients ou collaborateurs.–D'une surface de 424m² au total, le local dispose de deux accès en façade et d'un accès arrière pratique. Intégré dans un ensemble immobilier entièrement réhabilité, il offre un cadre moderne et polyvalent, adapté à toutes activités : commerce, services, restauration, professions libérales.–Loyer annuel : 46 200€ HT HC.–Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitiers, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Arthur Loyd Poitou Vendée, vous propose à la location des bureaux de 132 m² situés dans la zone commerciale du Grand Large, à Poitiers. Un secteur dynamique offrant une belle visibilité et un accès rapide aux axes routiers.-Le local se compose de 6 bureaux cloisonnés, d'un hall d'accueil, d'un espace archives, d'un local social, de sanitaires privatifs, ainsi que d'une surface de réserve à l'étage. Vous bénéficiez de 4 à 5 parkings extérieurs privatifs, un véritable atout pour le confort de vos équipes et de vos visiteurs.-Les prestations comprennent un faux plafond avec dalles LED, une climatisation réversible, et une façade en cours de rénovation, garantissant une image soignée pour votre entreprise dès l'entrée.-Loyer mensuel : 1 350 € HT HC + 45 € de charges – Opportunité à saisir dans un secteur recherché.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose un ensemble immobilier à usage de bureaux situé à l'est de Poitiers. Implanté au sein d'une zone dynamique à forte fréquentation, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale depuis un axe routier majeur.

À proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et d'un environnement professionnel mixte (services, commerces, sièges d'entreprises), ce site constitue une opportunité idéale pour des activités tertiaires souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort.

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Face à la rocade très fréquentée, ce bien profite d'un fort passage quotidien, garantissant une visibilité institutionnelle importante pour toute entreprise souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur reconnu.

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Description du bien

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Surface totale : 329 m²

Rez-de-chaussée : 203,80 m² aménageables en accueil, open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion

Étage (R+1) : 125 m² (idéal pour bureaux supplémentaires, salle de formation, showroom tertiaire ou stockage d'archives)

Visibilité : Grande façade vitrée permettant l'installation d'une enseigne bien visible depuis un carrefour à feux tricolores

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Positionnement stratégique face à un axe routier majeur

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Accessibilité & stationnement :

Grand parking commun en façade, offrant un confort optimal aux collaborateurs et visiteurs
Deux accès distincts pour faciliter l'organisation des flux internes ou la séparation des espaces

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Les atouts de ces bureaux

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Environnement professionnel dynamique, propice aux activités tertiaires
Forte visibilité et emplacement premium en bordure de rocade
Bien rare sur ce secteur, avec peu d'offres de bureaux disponibles à la vente
Proximité immédiate d'enseignes et services reconnus
Accessibilité immédiate et stationnement aisé, deux critères clés pour le bon fonctionnement d'une entreprise

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Un bien parfaitement adapté pour :

Grand Poitiers - Saint benoit, secteur Grand large et Polyclinique.A louer très bel ensemble de bureaux de 210 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble professionnel entretenu dans le quartier dynamique du grand large et à proximité du pôle médical de la providence / Fief de Grimoire.Locaux en excellent état, climatisés, avec câblage réseau, accueil, salle de réunion, bureaux cloisonnés, parking privé, ascenseur et accessibilité PMR.Adaptés à toute activité tertiaire, bureaux d'études ou secteur médicalLoyer 24 500 € HT/anLibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A l'est de Grand Poitiers, commune de Saint Benoit, quartier médical du pré-Médard et de la Polyclinique, à louer un très bel ensemble de bureaux au 2ème étage d'un immeuble récent et de standing.Immeuble accessible PMR. Locaux état neuf entièrement rénovés, climatisés, huisseries et prestations générales de qualité. 9 places de parking privatives + stationnement libre de 64 emplacements pour les visiteurs !

Prestations neuves : Sols (couloirs sols pvc et bureaux moquettes acoustiques), cloisons acoustiques, éclairage LED, courant fort, courant faible revu, climatisation neuves par cassettes individuelles.

Surface : 184,50m²

Loyer annuel : 27 600 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Poitou Vendée, expert en immobilier d'entreprise sur les secteurs de Poitiers, Niort et La Roche-sur-Yon, vous propose à la location ce plateau de bureaux de 470 m²,

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Un positionnement stratégique au coeur de l'agglomération :

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Arthur Loyd Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose des bureaux sur la zone du Pré Médard.-Bureaux situé sur la zone tertiaire du Pré Médard (Poitiers Est) : zone tertiaire et médicale très dynamique qui compte la Polyclinique ainsi de très nombreuses activités tertiaires et libérales. Accès aisé via la rocade Est, la RN 147 et seulement 5mn pour être en centre ville. Par ailleurs la zone propose un cadre de travail agréable avec la proximité immédiate à la zone commerciale du Grand Large.-Le plateau de bureaux se situe dans un immeuble récent qui propose aux prestations de qualité : grand parking foisonné, accès sécurisé, double ascenseur, belle luminosité, climatisation et excellente insonorisation.-Le local tertiaire disponible propose un ensemble de 5 bureaux allant du bureau individuel à l'openspace + 1 salle d'attente et un local social.-L'ensemble est en excellent état puisqu'il a été entièrement refait en 2022.-Disponible immédiatement-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand Poitiers - Saint benoit, secteur Grand large et Polyclinique.A louer très bel ensemble de bureaux de 155 m² situé au rez de chaussée d'un petit immeuble professionnel entretenu dans le quartier dynamique du grand large et à proximité du pôle médical de la providence / Fief de Grimoire.Locaux en excellent état, climatisés, avec câblage réseau, accueil, salle de réunion, confortables bureaux cloisonnés, un openspace et des sanitaires privatifs.Ces bureaux bénéficient également de places de stationnement privatives.Adaptés à toute activité tertiaire, bureaux d'études ou secteur médicalLibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer un ensemble de bureaux de 210 m² situé à proximité de la zone commerciale d'Auchan sud. Cadre de travail agréable et pratique car ce site est proche de toutes commodités.L'immeuble est placé dans un environnement calme et proche des axes de circulation (rocade D910 et autoroute A10).Cette ensemble de bureaux très qualitatif et proposant un cadre de travail très agréable : lumineux, en excellent état avec de belles prestations : salle de pause aménagée et équipée, salle de bain avec douche... et composé de la manière suivante : Ils disposent d'une grande salle de réunion, 8 bureaux indépendants climatisés et lumineux grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur, une salle d'archives, une salle de repos composé d'une kitchenette et d'une douche ainsi que des sanitaires répondant au normes PMR.Cette ensembles de bureaux disposent de 2 places de parking privatifs et d'un grand parking commun. Le site est clos par un portail électrique. Conditions financières :Loyer mensuel : 2061 € /HT/HCCharges mensuelles - 185 €/an HTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr