Nos offres de bureaux à vendre sur Pessac

Arthur Loyd Bordeaux vous présente, au sein du parc d'activités Kennedy à Mérignac, le programme VERSUS, immeuble mixte en R+2.

D'une surface totale de 1 688 m² environ, ce bâtiment cumule 1 292 m² de bureaux et 396 m² dédiés à l'activité.
Il compte également 34 places de parking dont 27 en sous-sol.

L'immeuble est desservi par le tram (ligne A) et est également accessible directement depuis la rocade. Situé à quelques centaines de mètres de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le Parc Kennedy accueille de nombreuses entreprises tertiaires dans un environnement calme et verdoyant qui compte parmi ses services des restaurants, un complexe multi-sports, des crèches etc.

Possibilité d'achat sous conditions. Nous consulter pour plus d'informations.

À Mérignac, à proximité immédiate de l’aéroport Bordeaux-Mérignac, ce lot de bureaux d’environ 240 m² est proposé à la vente au sein d’un immeuble indépendant de plain-pied. Situé dans une zone tertiaire active, ce bien bénéficie d’une très bonne accessibilité grâce à la présence de transports en commun et à la proximité de l’échangeur de la rocade.

Les bureaux, situés en rez-de-chaussée, sont aménagés et immédiatement disponibles. L’espace comprend un accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, un open space et un local informatique. Le cloisonnement semi-vitré modulable permet différentes configurations d’aménagement.

L’immeuble, en structure béton avec toiture en tuiles terre cuite, dispose du double vitrage et d’un accès PMR. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible avec zonage et bénéficient de 11 places de stationnement extérieures. L’ensemble fait partie d’une copropriété de deux lots.

Arthur Loyd vous propose un plateau de bureaux de 1 052 m² situé en R+2, divisible à partir de 250 m², disponible à la vente ou à la location. L'actif bénéficie de 27 places de stationnement et d'une excellente accessibilité au coeur d'un secteur tertiaire établi de Mérignac, à proximité des grands axes et des transports. Entièrement restructuré, l'immeuble offre des prestations modernes, adaptées aux entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles et immédiatement exploitables.
Le plateau fait l'objet d'une rénovation complète incluant le remplacement des doublages périphériques et des menuiseries extérieures, la réfection des faux plafonds ainsi que la pose de moquette sur l'ensemble des surfaces. Les installations techniques sont entièrement neuves avec reprise de l'électricité courant fort, de l'éclairage et mise en place d'une centrale incendie. Les systèmes de climatisation, chauffage et ventilation ont été intégralement rénovés pour garantir un confort optimal. L'immeuble bénéficie également de la création d'un ascenseur et d'une requalification des stationnements extérieurs. Cette offre constitue une opportunité pour des utilisateurs ou investisseurs recherchant des bureaux rénovés, divisibles et performants à Mérignac.

À Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport et de la rocade, découvrez un immeuble de bureaux indépendant en R+1 d'environ 930 m², implanté sur une parcelle partiellement clôturée de 2 338 m². Ce bâtiment offre une organisation rationnelle avec de nombreux espaces de travail, bureaux cloisonnés, open spaces, salle de réunion, espace cafétéria, zone détente et local informatique climatisé. L'ensemble est entièrement modulable selon les besoins.

Les prestations comprennent un hall d'entrée avec deux accès, une climatisation réversible, une VMC, la fibre optique, des faux plafonds avec pavés LED, des sols en résine et PVC au rez-de-chaussée et moquette à l'étage. Le contrôle d'accès est sécurisé par badge et digicode, et un système d'alarme est installé. L'accès PMR au rez-de-chaussée, un accès livraison de plain-pied avec monte-charge, ainsi que des sanitaires hommes/femmes à chaque niveau, dont un adapté PMR et un équipé d'une douche, offrent un confort optimal.

À l'extérieur, bénéficiez de 34 places de stationnement privatives, d’un carport pour deux-roues, d’un local poubelle et d’une zone de stockage. La desserte est facilitée par le tramway F à 500 mètres, plusieurs lignes de bus et des stations de vélos en libre-service.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 434 m² en R+1, situé à proximité du Parc Bordelais et du centre de Caudéran.

En bon état, cet immeuble est complété par un grand sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire pour diverses utilisations.

Niché dans un site arboré et calme, il bénéficie de 12 emplacements de parking, dont un réservé aux personnes à mobilité réduite (PMR).

L'emplacement allie environnement commercial et résidentiel, avec une desserte de bus à l'entrée du site, assurant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.

Profitez de cette opportunité unique pour acquérir un espace de bureaux dans un cadre paisible et bien desservi.

Au cœur du quartier Caudéran Bel Air à Bordeaux, cette maison d'architecte conçue par Jacques Hondelatte en 1976 se distingue par son histoire et sa configuration modulable. Initialement dédiée à un cabinet médical puis transformée en habitation, elle conserve des volumes adaptés à toute activité libérale, espace de consultation ou showroom. Rénovée entre 2017 et 2018 par un ancien élève de l'architecte, elle bénéficie de larges espaces, d'une circulation fluide et de pièces adaptables selon les besoins des professionnels. Son architecture singulière et son emplacement dans une rue calme à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et du Parc de Lussy offrent un environnement propice à l'installation d'une activité souhaitant allier visibilité, accessibilité et confort. La maison profite d'une accessibilité facilitée par les transports en commun, les pistes cyclables, un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l'aéroport, ainsi que de nombreuses solutions de stationnement et de bornes de recharge à proximité.

Arthur Loyd Bordeaux propose à la vente un superbe hôtel particulier en pierre offrant une surface totale de 442 m² répartis sur quatre niveaux. Ce bien de caractère séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées, telles que parquet, moulures, cheminées et vitraux, conférant à l’ensemble un charme authentique et rare. Un jardin privé à l’arrière du bâtiment apporte une agréable touche de verdure et de tranquillité, idéale pour profiter d’un espace extérieur unique en centre-ville. L’hôtel particulier se distingue également par de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, avec sanitaires à chaque niveau, cuisine, salle de bain, véranda et garage. Il offre un important potentiel de rénovation, permettant notamment une transformation en bureaux, sous réserve d’autorisation. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment tram et bus, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée qui facilite l’accès à toutes les commodités. Immeuble indépendant doté d’une surface en rez-de-chaussée de 270,2 m², il conviendra parfaitement à un projet ambitieux cherchant à valoriser un patrimoine d’exception en plein cœur de Bordeaux.

Au cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Gambetta, ce plateau de bureaux de 64 m² est situé au 4ème étage d’un immeuble R+5 desservi par ascenseur. Les locaux bénéficient d’un accès ERP et PMR, d’une climatisation réversible et de la fibre optique. L’espace se compose d’un accueil ou salle d’attente, d’un grand open space avec de nombreux rangements et d’un local réserve. Trois entrées palières distinctes permettent une organisation flexible adaptée à différents besoins professionnels.

La configuration actuelle offre de beaux volumes, facilement réaménageables selon l’activité. Les prestations incluent le câblage informatique RJ45, le double vitrage, un accès sécurisé avec interphone et une issue de secours. L’immeuble est conforme aux normes ERP et PMR. Le quartier dynamique assure un accès rapide aux transports en commun, ainsi qu’à de multiples commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre propice à une activité libérale ou tertiaire.

Arthur Loyd Bordeaux présente un immeuble de caractère à usage de bureaux, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Ce bien d'exception propose une surface totale d'environ 670 m² qui séduit par son charme, la présence de prestations anciennes conservées et une élégance rare. Il comprend également 392,50 m² de caves toute hauteur, offrant des espaces de stockage ou d'archives spacieux et fonctionnels. Une cour intérieure de 230 m² permet de bénéficier de 7 à 8 places de stationnement, un avantage incontestable en centre-ville.

L'emplacement profite de la proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements quotidiens, et d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services alentour. Les espaces intérieurs sont lumineux, mettent en valeur une belle hauteur sous plafond et le parquet d'origine, ajoutant confort et caractère. Un balcon au premier étage, la possibilité technique d’installer un ascenseur intérieur et une dépendance d’environ 145,50 m² complètent ce bien. Profitez d’un cadre de travail prestigieux, alliant histoire, modernité et fonctionnalité au cœur de Bordeaux.

Arthur Loyd vous propose, dans le quartier Mériadeck de Bordeaux, ces bureaux d'une superficie de 660 m² disponibles à la location ou l'acquisition.
Plateau aménagé situé au 4ème étage d'un immeuble de bureaux IGH, desservi par ascenseurs.
Dotés d'une localisation stratégique dans l'un des quartiers emblématiques de la ville et d'une superficie généreuse, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un espace de travail spacieux et fonctionnel.

Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant d’environ 359 m² répartis sur trois niveaux, situé à Bordeaux dans un secteur dynamique bénéficiant d’une excellente accessibilité. Le rez-de-chaussée propose un hall d’accueil vitré et un parking couvert sécurisé de 7 places, doté de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’un espace réservé aux vélos. Les étages accueillent des plateaux modulables, un open space, des bureaux cloisonnés, ainsi que des salles de réunion adaptables et des surfaces annexes. Le premier niveau offre un balcon accessible et le dernier étage s’ouvre sur une vaste terrasse aménagée de qualité, idéale pour les équipes. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, d’installations pour personnes à mobilité réduite, de la fibre optique, d’une climatisation réversible et d’un éclairage LED. Un accès rapide aux transports en commun, aux axes routiers majeurs et aux pôles économiques de la métropole renforce l’attractivité de cet emplacement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une personnalisation selon les besoins de l’utilisateur.

Au coeur du Triangle d'Or de Bordeaux, Arthur Loyd vous propose un ensemble immobilier de caractère développant près de 900 m² sur plusieurs niveaux, disponible à la vente en bloc, à la découpe ou à la location. Ce bien rare, composé de deux immeubles communicants du XIXe siècle, bénéficie d'une adresse premium au sein d'un environnement tertiaire et commercial emblématique du centre-ville. L'actif profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway, des bus et des principaux pôles d'attractivité bordelais. Les surfaces peuvent accueillir des bureaux haut de gamme, des logements ou un projet mixte, avec accompagnement architectural sur mesure selon les besoins des utilisateurs ou investisseurs.
L'ensemble immobilier développe environ 900 m² destinés à des bureaux ou logements premium, complétés par des commerces en pied d'immeuble déjà loués, dont une enseigne historique bordelaise assurant un revenu sécurisé. Les plateaux sont proposés bruts avec fluides en attente, permettant une personnalisation complète des aménagements, du niveau standard à des prestations haut de gamme. Plusieurs travaux structurants ont déjà été engagés, notamment la réfection de la charpente et de la couverture, le remplacement des menuiseries, l'obtention des autorisations administratives, l'intégration d'un ascenseur PMR ainsi que le curage complet de l'immeuble. L'actif dispose de deux cages d'escalier et d'une configuration traversante offrant une grande flexibilité d'exploitation, avec possibilité de division grâce aux différents lots cadastraux existants. Cette opération constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou investisseur recherchant un actif patrimonial à forte création de valeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Situés entre le Jardin Public et la place Paul Doumer à Bordeaux, ces bureaux à louer se trouvent au premier étage d’un immeuble en pierre élégant. Ils bénéficient d’un emplacement prisé, en plein cœur d’un quartier à la fois tertiaire et résidentiel de qualité, offrant un environnement de travail agréable et facilement accessible.

La configuration des locaux est fonctionnelle avec des bureaux cloisonnés, un open space, une salle de réunion ainsi qu’un espace kitchenette. Les prestations mettent en valeur le charme de l’ancien grâce à un parquet, des moulures, une cheminée décorative et une verrière intérieure qui apporte luminosité et cachet.

L’ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate pour une activité tertiaire ou une profession libérale en recherche d’une adresse représentative. Les bureaux sont dotés de la fibre optique, du chauffage au gaz, d’un interphone et d’un espace de stockage intégré au hall d’entrée. Cette offre rare est idéale pour s’implanter dans un secteur central et recherché de Bordeaux.

Arthur Loyd vous propose cette opportunité unique situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité de la place Pey-Berland: un bâtiment indépendant de bureaux R+2 avec mezzanine, entièrement restructuré, d'une surface totale d'environ 766 m².

Cette restructuration complète garantit des prestations haut de gamme, avec de belles hauteurs sous plafond et des bureaux classés ERP 5. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative au rez-de-chaussée.

Découvrez des bureaux disponibles à la vente d'une superficie d'environ 132 m², idéalement installés au 4ème étage d'un immeuble tertiaire situé en plein centre-ville de Bordeaux. Les locaux se composent d'un espace central d'environ 52 m², de plusieurs bureaux cloisonnés, d'une salle d'archives, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de sanitaires. Le cloisonnement vitré permet de délimiter les espaces tout en profitant d'une belle luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures.

L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité tertiaire. Un ascenseur dessert directement les bureaux, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Située rue Lafayette, l'adresse offre la proximité immédiate des transports, des commerces et des services du centre historique de Bordeaux. Ces bureaux conviennent parfaitement à une entreprise souhaitant s'installer rapidement dans un environnement professionnel central, prêt à l'emploi et bénéficiant du caractère d'un immeuble de centre-ville.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente deux appartements d'environ 86 m² chacun, situés à Bordeaux, pouvant être réversibles en bureaux grâce à un changement d'usage. Cette configuration permet d'envisager une occupation tertiaire dans un environnement urbain central, sous réserve des démarches et validations nécessaires.

Les surfaces proposées offrent une solution adaptée à une activité de bureaux recherchant une implantation à Bordeaux centre, avec la possibilité de disposer de deux lots distincts. L'ensemble peut répondre à différents projets d'acquisition, que ce soit pour une utilisation propre ou une stratégie patrimoniale orientée immobilier d'entreprise.

Cette offre de bureaux à vendre à Bordeaux constitue une solution sobre et fonctionnelle pour des utilisateurs ou investisseurs souhaitant se positionner sur un actif réversible en bureaux.

Arthur Loyd vous propose, au sein du programme mixte (bureaux et logements) EXPLORE, plusieurs surfaces de bureaux à la vente à partir de 238 m².
L'opération EXPLORE, certifié HQE bâtiment durable, offre du rez-de-chaussée au R+2, des espaces de bureaux modernes et flexibles aux prestations de qualités. Un local commercial à usage de restauration avec terrasse est disponible en rez-de-chaussée.
Places de parking par lot réservées dans le parking silo Armagnac Sud situé sur l'ilôt 8.12.

Situation idéale au pied du parc végétalisé Armagnac de près d'1ha, dans le quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, à deux pas de la gare Bordeaux Saint-Jean.

Excellente desserte et accessibilité par les transports en communs à toute proximité de l'immeuble.

Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente un ensemble immobilier de 260 m² comprenant 160 m² de bureaux rénovés en rez-de-chaussée arrière et entresol, complétés par une surface commerciale de 100 m². Les locaux disposent d’espaces extérieurs privatifs. Situé en hyper centre, à moins de 5 minutes des lignes de tram A, C, D, E et F, ce bien offre un environnement de travail central et parfaitement connecté.

Les bureaux se développent sur plusieurs niveaux et proposent une organisation mixte entre open space et bureaux cloisonnés, adaptée aux besoins des entreprises tertiaires. La surface commerciale en façade peut être utilisée comme espace d’accueil, showroom ou zone de représentation. L’ensemble bénéficie d’une rénovation qualitative mettant en valeur le caractère du bâti ancien. Les patios et la terrasse apportent un confort supplémentaire aux utilisateurs. Une cave complète le bien. À proximité immédiate de la place de la Bourse, cet actif conviendra à des sociétés recherchant une adresse valorisante au cœur de Bordeaux.

À Bordeaux, au cœur du centre historique, découvrez ces bureaux d'environ 160 m² entièrement rénovés et prêts à l'emploi, répartis entre un rez-de-chaussée arrière et un étage. Vous bénéficiez d'espaces extérieurs privatifs, dont deux patios fermés et une terrasse, offrant un cadre de travail agréable en plein centre-ville. L'environnement commercial et tertiaire est très recherché, à deux pas de la Place de la Bourse.

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de tram A, C, D, E et F, avec l'arrêt Porte de Bourgogne à seulement une minute à pied. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en dix minutes en tram et l'aéroport de Bordeaux Mérignac en quarante-cinq minutes.

Arthur Loyd vous propose au sein du programme neuf La Goutte d'Eau à Bruges, près de 4 700 m² de bureaux à vendre et divisibles à partir de 74 m². Des lots de locaux d'activités sont également disponibles à la vente.

À proximité du centre ville et bénéficiant d'une accessibilité rocade (sortie n°6) immédiate, ce programme s'inscrit dans l'opération de réaménagement urbain du quartier Terrefort.

Immeubles aux prestations qualités avec un jardin intérieur partagé pour le confort des utilisateurs.