Immeuble de bureaux à vendre à Bordeaux Caudéran avec 12 parkings et sous-sol

Situé à Bordeaux Caudéran, cet immeuble de bureaux indépendant de 434 m² en R+1 est proposé à la vente à proximité immédiate du Parc Bordelais et du centre de Caudéran. Le bâtiment, en bon état, dispose d’un sous-sol spacieux qui permet des usages variés tels que l’archivage ou un local technique.



Implanté dans un environnement arboré et calme, il comprend 12 places de parking extérieures dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le site bénéficie d’un accès direct à plusieurs lignes de bus, ce qui assure une excellente desserte pour vos collaborateurs et vos clients.



L’immeuble comprend 14 bureaux, une cuisine aménagée au premier étage et des sanitaires au rez-de-chaussée. La sécurité est assurée par un système d’alarme et un interphone. Ce bien réunit environnement résidentiel et commercial, cadre apaisant et accessibilité.

• Proximité du Parc Bordelais et du centre de Caudéran

• Site arboré

• Environnement calme

• Desserte de bus à l'entrée du site

• Secteur résidentiel et commercial

• Immeuble indépendant de 434 m² en R+1

• Bâtiment datant des années 70

• Parcelle d'environ 822 m²

• Deux plateaux avec couloir central

• Quatorze bureaux en open space et individuels

• Bloc sanitaires au rez-de-chaussée

• Cuisine aménagée au premier étage

• Sous-sol avec local archives

• Sous-sol avec local technique

• Accès pour personnes à mobilité réduite

• Système d’alarme

• Interphone

• Climatisation réversible

• Double vitrage

• Sol en parquet

• Faux plafond

• Câblage informatique en plinthes périphériques

• Baie de brassage

• Fibre optique

• Placards de rangement nombreux

• Douze places de parking extérieures dont une PMR

• Possibilité d’installer un portail