Arthur Loyd Bordeaux présente un immeuble de caractère à usage de bureaux, idéalement situé au cœur de Bordeaux. Ce bien d'exception propose une surface totale d'environ 670 m² qui séduit par son charme, la présence de prestations anciennes conservées et une élégance rare. Il comprend également 392,50 m² de caves toute hauteur, offrant des espaces de stockage ou d'archives spacieux et fonctionnels. Une cour intérieure de 230 m² permet de bénéficier de 7 à 8 places de stationnement, un avantage incontestable en centre-ville.
L'emplacement profite de la proximité immédiate du tramway, facilitant les déplacements quotidiens, et d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces et services alentour. Les espaces intérieurs sont lumineux, mettent en valeur une belle hauteur sous plafond et le parquet d'origine, ajoutant confort et caractère. Un balcon au premier étage, la possibilité technique d’installer un ascenseur intérieur et une dépendance d’environ 145,50 m² complètent ce bien. Profitez d’un cadre de travail prestigieux, alliant histoire, modernité et fonctionnalité au cœur de Bordeaux.
Proximité immédiate du tram
Nombreux commerces et services environnants
Accessibilité optimale en centre-ville
Immeuble en R+3 à usage de bureaux
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Salle d'archives
Cuisine
Balcon au premier étage
Belle hauteur sous plafond et luminosité parquet
Possibilité technique d’ascenseur intérieur
Cave saine grande hauteur non comptabilisée 392,50 m²
Porte cochère sur cour intérieure 225 m² 7 à 8 places de stationnement et emplacements deux roues
Dépendance surface totale environ 145,50 m²
Surface RDC 244,98 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 92,91 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 2 | Bureaux | 138,38 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 2 | Balcon | 0,83 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | Bureaux | 140,17 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| 1 | Balcon | 5,76 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Bureaux | 147,05 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 525,1 | Immédiate | 290 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| 1 | Dépendances | 47,57 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| RDC | Dépendances | 97,93 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total Cellule | Dépendances | 145,5 | Immédiate | 290 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Trimestriel terme à échoir | |||||||
| Total | 670,6 m² |
10 lots de 670.6m² disponibles
