Immeuble mixte à louer ou vendre à Mérignac avec bureaux, parking et terrasse

Situé au sein du parc d'activités Kennedy à Mérignac, ce programme immobilier neuf en R+2 offre une surface totale de 1 688 m², dont 1 292 m² de bureaux modernes et 396 m² dédiés à l'activité. L'immeuble propose également 34 places de parking, dont 27 en sous-sol, pour un stationnement facilité. Vous apprécierez la desserte par le tramway ligne A à 500 mètres ainsi que l'accès direct à la rocade, à seulement 1,5 km. Idéalement situé à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce secteur dynamique accueille de nombreuses entreprises tertiaires et propose un environnement verdoyant, calme et doté de services variés comme des restaurants, un complexe multi-sports et des crèches. Ce bien mixte est disponible à la location ou à la vente, sous conditions. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce programme neuf et ses différentes prestations adaptées à vos besoins professionnels.

• Restaurants, complexe sportif et établissement de gardes d'enfants à proximité

• Environnement calme et verdoyant

• Présence d'entreprises tertiaires

• Immeuble indépendant

• Immeuble neuf de 1 688 m² sur 3 niveaux

• Terrasse en R+3

• Rez-de-chaussée 396 m² dédiés à l'activité

• Hauteur 5,2 m au rez-de-chaussée

• Accès petit porteur par porte sectionnelle de plain-pied

• Plateau de bureaux de 597 m² au R+1

• Plateau de bureaux de 597 m² au R+2

• Loggia au R+2

• R+3 89 m² comprenant locaux techniques

• Espace cuisine et repos ouvert sur terrasse avec pergola

• Local vélos clos couvert sécurisé

• Stationnement vélos en extérieur

• Ascenseur

• Hall d'accueil vitré

• Cage d'escalier vitrée

• Façade béton finition blanc

• Menuiserie aluminium anthracite

• Pose d'enseigne en façade

• Bail commercial à durée ferme

• 34 places de parking véhicules légers

• 27 places de parking en sous-sol

• 7 places de parking en rez-de-chaussée

• Surface rez-de-chaussée 405 m²