Bureau à vendre Bordeaux avec terrasse privative - Restructuration complète

Situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Pey-Berland, ce bâtiment indépendant de bureaux en R+2 avec mezzanine offre une surface totale d’environ 766 m². Entièrement restructuré, il présente des prestations de qualité, notamment une belle hauteur sous plafond et des espaces classés ERP 5ème catégorie, garantissant l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.



Ce bien dispose également d’une terrasse privative végétalisée située au rez-de-chaussée, apportant un espace extérieur agréable. L’ensemble bénéficie d’un aménagement moderne, d’un ascenseur, d’un patio de 20 m², d’un local à vélos de 14 m² et de 8 places de parking incluses. Ce bâtiment propose aussi la possibilité d’aménager des plateaux clé en main et offre de nombreux services pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et central à Bordeaux.

• Proximité immédiate de la place Pey-Berland

• Tramways accessibles à pied

• Commerces et services à proximité

• Parkings publics disponibles

• Programme neuf avec restructuration complète de l'existant

• Immeuble ERP 5ème catégorie type W capacité 49 personnes

• Accès personnes à mobilité réduite

• Trois niveaux de bureaux et mezzanine

• Division possible avec le R+2 et mezzanine combinés

• Aménagement de plateaux clé en main possible

• Belles hauteurs sous plafond

• Prestations de bon standing

• Terrasse privative végétalisée avec puits de jour au rez-de-chaussée

• Ascenseur

• Climatisation réversible

• Chauffage réversible

• Ventilation double flux

• Moquette au sol

• Eclairage LED

• Patio 20 m²

• Local à vélos 14 m²

• Huit places de parking incluses

• Terrain de 388 m²

• Surface rez-de-chaussée de 200,9 m²