Opportunité Rare : Bureau ou Cabinet PMR avec Démarrage Immédiat

Arthur Loyd vous présente

Une opportunité rare : un local professionnel ou de bureaux en rez-de-chaussée avec accès PMR, bénéficiant d'une place de parking extérieur sécurisée.

Idéal pour une activité médicale, paramédicale ou pour l'aménagement de bureaux modernes.

Bonus pour les professionnels de santé : la kinésithérapeute en place transmet sa patientèle gracieusement, avec possibilité de reprise du matériel existant pour une installation clé en main.

Surface optimisée et fonctionnelle :
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Grande pièce principale : 31,4 m² + 6,7 m²
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Arrière pièce : 6,9 m²
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Salle à droite : 11,2 m²
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Salle en face : 13,1 m²
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WC privatifs (non PMR)

Atouts techniques :
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Huisseries aluminium double vitrage
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Chauffage par pompe à chaleur collective
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Copropriété : 110 € / mois (eau + chauffage inclus)
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Taxe foncière : 1 034 €

Prix de vente :
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130 000 € (local seul)
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140 000 € (local + matériel de kinésithérapie + patientèle transmise)

Que vous soyez professionnel de santé ou que vous recherchiez un espace pour des bureaux lumineux et bien situés, ce bien offre une souplesse d'aménagement et une valeur ajoutée immédiate.
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr