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Bureau à vendre à Villeurbanne espaces lumineux avec terrasses privatives

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1348097-0V

Description

Découvrez le projet 75 Alsace, une opportunité unique d’acquérir des bureaux neufs et modernes à Villeurbanne, entre les quartiers dynamiques de Bellecombe et Gratte-Ciel. L’immeuble propose de grands plateaux lumineux, entièrement modulables selon vos besoins professionnels, avec des terrasses privatives à chaque étage pour offrir un cadre de travail agréable. La surface totale disponible est d’environ 4 870 m², avec 45 places de parking en sous-sol pour plus de praticité. Profitez d’un accès immédiat à la gare Lyon Part-Dieu et à de nombreux transports en commun. Le quartier vous garantit un environnement de qualité, à proximité de multiples services tels que hôtels, restaurants, commerces, crèches et salles de sport. Le bâtiment vise les certifications HQE Bâtiment durable et BREEAM niveau Very Good, pour un engagement environnemental fort.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne

Bus Lyon Charmettes ligne C3
Bus Lyon Charmettes ligne C16
Bus Viabert Anatole France ligne 27
SNCF Lyon Part Dieu
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T1
Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T4
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
A42 Pont de Croix Luizet entrée
A42 Pont de Croix Luizet sortie
Rocade Porte de Croix Luizet périphérique Lyon
Parking Villeurbanne Rue Dedieu
Borne de recharge LY309 Patinoire Baraban

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Prix
LOT 1 RDC Locaux Commerciaux 1 004 m² 4 550,00 € m² HT
LOT 2 R + 2 Terrasse 14 m² 1 700,00 € m² HT
LOT 2 R + 2 Bureaux 1 307 m² 4 550,00 € m² HT
LOT 2 R + 1 Terrasse 14 m² 1 700,00 € m² HT
LOT 2 R + 1 Bureaux 1 297 m² 4 550,00 € m² HT
LOT 3 R + 4 Terrasse 246 m² 1 700,00 € m² HT
LOT 3 R + 4 Bureaux 286 m² 4 550,00 € m² HT
LOT 3 R + 3 Terrasse 158 m² 1 700,00 € m² HT
LOT 3 R + 3 Bureaux 943 m² 4 550,00 € m² HT
Surface totale : 4 837 m²

Tableau des surfaces

9 lots de 1004m² à 4837m² disponibles

Prestations

  • Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part Dieu

  • Accès direct à de nombreux transports en commun

  • Environnement proposant des hôtels à proximité

  • Présence de salles de sport dans le quartier

  • Commerces alimentaires accessibles dans le secteur

  • Restaurants proches de l'immeuble

  • Pharmacies situées à proximité

  • Présence de crèches dans le quartier

  • Services variés accessibles depuis l'adresse

  • Immeuble de bureaux moderne intégrant des matériaux de réemploi

  • Bâtiment en R+4 avec un niveau de sous-sol

  • Surface totale d'environ 4 870 m² SU disponible

  • 45 places de parking en sous-sol

  • Espaces intérieurs adaptables aux différents usages professionnels

  • Confort et praticité dans l'aménagement

  • Certifications HQE Bâtiment durable visée

  • Certification BREEAM niveau Very Good visée

  • Cadre de travail agréable pour les entreprises

  • Terrasses privatives à chaque étage

  • Jardin paysager en cœur d'îlot

  • Surface en rez-de-chaussée de 1004 m²

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