ROANNE 42300
Adresse : Sur demande
À VENDRE : Investissement dans un plateau de bureaux situés en centre-ville de Roanne
ROANNE 42300 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1000360-0V
Description
A vendre à investisseur
Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre-ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée.
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès PMR.
Localisation dans le secteur Roanne
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Accès au bureau dans le secteur Roanne
Bus A 2 minutes à pied
Route Stationnement facile
Route Stationnement facile
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| 2 | Parties communes | 10 m² | Indisponible |
| 2 | Bureaux | 65 m² | Indisponible |
| 2 | Bureaux | 95 m² | Indisponible |
| 2 | Bureaux | 120 m² | Indisponible |
| SS | Dépendances | 84 m² | Indisponible |
| Total Cellule | Bureaux | 374 m² | 1 203,21 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 374 m² | |||
Tableau des surfaces
6 lots de 374m² disponibles
Prestations
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Construction :
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Structure béton - Murs et sols béton
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Toiture terrasse
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La quote-part des parties communes est incluse dans la surface des lots.
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Bureaux cloisonnés
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Sols thermoplastique
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Faux plafonds luminaires encastrés
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Murs placo peints et cloisons amovibles
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Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
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Standard téléphonique - Câblage informatique
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Locaux accessibles par ascenseur avec sanitaires collectifs aux normes PMR.
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Salle de réunion en commun et kitchenette communes.
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Reste disponible : 2 volumes d'archivage de 84m2 en sous-sol tout équipés
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3 parkings intérieurs, en sous-sol
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8 parkings extérieurs
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Loyer lot 1 de 95 m² = 11 400 euros HT/an
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Loyer lot 2 de 120 m² = 14 400 euros HT/an
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Possibilité d'augmenter la rentabilité via les places de parking disponibles et les archives en location.
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Loyer lot 3 de 65 m² = 7 800 euros HT/an
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Immeuble indépendant
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Surface RDC : 0 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation