Local professionnel d'environ 149 m² à louer à Poitiers – Visibilité exceptionnelle et accessibilité Gare TGV

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre entreprise spécialisée en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose ce bien :
Local professionnel idéalement situé Boulevard du Grand Cerf à Poitiers, sur un axe très passant aux alentours du centre-ville. La proximité immédiate de la Gare SNCF TGV et du Pôle Multimodal confère une accessibilité optimale. Juste à côté du bien, de nombreux arrêts de bus sont facilement accessibles, et la zone est animée par des cafés, restaurants et services cela constitue un réel environnement attractif pour vos collaborateurs et vos clients.
. Le bâtiment est une construction récente (2009) et en excellent état général. Ce RDC dispose d'une grande vitrine propre, offrant une forte visibilité sur l'avenue, idéale pour l'image de votre société. Pour le stationnement, vous bénéficiez de la proximité d'un grand parking public, facilitant l'accès quotidien de vos équipes. Nous vous proposons une surface de bureaux d'environ 149 m² (Superficie Carrez approximative). Le bien bénéficie d'une Performance Énergétique optimale (DPE A / GES A), garantissant des charges de fonctionnement très maîtrisées. Les équipements incluent un système de chauffage/climatisation moderne et une configuration intérieure modulable, prête à accueillir votre organisation.
Le prix de la location est de 25 184 € HT / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr