A LOUER - BUREAUX COMMERCIAUX DE 230m² - ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE - POITIERS

Arthur Loyd Poitou Atlantique, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers.
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Implanté dans un environnement commercial à forte attractivité, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la présence d'enseignes nationales reconnues telles que Lidl, Super U, Action ainsi que de nombreux restaurants et services de proximité. Cette implantation garantit une excellente visibilité et un potentiel commercial élevé.
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Le site est facilement accessible depuis les principaux axes de circulation et est également desservi par les transports en commun. Sa proximité avec le centre-ville renforce son attractivité pour une clientèle locale et de passage.
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Le local est situé au sein d'un ensemble commercial actif et bénéficie d'une implantation de plain-pied facilitant l'accès de la clientèle et les livraisons. La façade permet une bonne mise en valeur de votre enseigne et une signalétique efficace.
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De nombreux parkings gratuits sont à disposition immédiate, offrant un réel confort pour la clientèle et le personnel.
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Le local développe une surface d'environ 230 m², entièrement aménagée et immédiatement exploitable. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et modulables, permettant l'implantation d'un showroom, de bureaux commerciaux, d'une activité de services ou d'une profession libérale.
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Les locaux sont de plain-pied, favorisant une circulation fluide, et s'adaptent parfaitement aux besoins des activités commerciales ou tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et environnement porteur.
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Loyer : 2 300 € HT / HC par mois
Disponibilité : Début février
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr