ROUEN 76100
Adresse : Sur demande
Bureaux à louer à ROUEN 76100
ROUEN 76100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2147883-0L
Description
À Rouen, découvrez une opportunité exceptionnelle de location, idéalement conçue pour un usage éducatif. Offrant une superficie totale de 5 605 m², ces espaces modulables, divisibles à partir de 500 m², s'adaptent parfaitement à divers besoins pédagogiques : salles de cours, espaces collaboratifs, informatiques, administratifs et de coworking étudiant.
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Accès au bureau dans le secteur Rouen
Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Formation | 6 | Bureaux | 1 225 m² | 230,00 € m²/an HT HC |
| Formation | 5 | Bureaux | 1 214 m² | 230,00 € m²/an HT HC |
| Formation | 4 | Bureaux | 1 583 m² | 230,00 € m²/an HT HC |
| Formation | 3 | Bureaux | 1 583 m² | 230,00 € m²/an HT HC |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 5 605 m² | ||||
Tableau des surfaces
4 lots de 1214m² à 5605m² disponibles
Prestations
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L'immeuble proposera 4 plateaux divisibles à partir de 500 m², offrant des espaces flexibles adaptés à l'implantation d'un établissement d'enseignement, centre de formation ou campus pédagogique.
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Les plateaux modulables permettront d'accueillir différents usages : salles de cours, espaces collaboratifs, salles informatiques, bureaux administratifs et espaces de coworking étudiant.
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Le bâtiment offrira notamment :
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Plateaux modulables
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Accessibilité PMR
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Performance énergétique RT 2012
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Raccordement au réseau de chauffage urbain CPCU
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Prestations techniques modernes : double vitrage, ventilation adaptée ERP, équipements performants
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Sanitaires en parties communes
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Classé ERP catégorie 1 - type R (enseignement / formation), l'immeuble pourra accueillir un grand nombre d'étudiants et de personnels. Des aménagements spécifiques pourront être réalisés avec le bailleur selon les besoins pédagogiques.
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Loyer annuel aménagé : 230 euros HT/m²/HC, incluant faux-plancher, climatisation, cloisonnement, traitement acoustique, courants forts et faibles et peintures.
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Le bâtiment bénéficiera de performances environnementales renforcées : RT 2012 amélioré (Bbio -10 %, CEP -20 %), label E3C1 et label bâtiment biosourcé niveau 1.
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Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces mutualisés seront proposés, dont 2 amphithéâtres.
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Stationnement :
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40 places de parking en sous-sol (1 500 euros HT / place)
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5 emplacements motos
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151 places vélos au rez-de-chaussée
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation