ROUEN 76100
Adresse : Sur demande
Bureaux à louer à ROUEN 76100
ROUEN 76100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2147883-0L
Description
À Rouen, nous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 5 605 m², modulables à partir de 500 m². Ces espaces, conçus pour répondre aux exigences des entreprises modernes, offrent une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins professionnels spécifiques.
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Accès au bureau dans le secteur Rouen
Tram Tram ligne 4 - Direction centre-ville 200 m à pied (3 min)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)
Bus Bus ligne T5 400 m à pied
SNCF Gare TGV - Rouen centre-ville 8 min de tram (4 arrêts)
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 1 225 m² | 190,00 € m²/an HT HC |
| 5 | Bureaux | 1 214 m² | 190,00 € m²/an HT HC |
| 4 | Bureaux | 1 583 m² | 190,00 € m²/an HT HC |
| 3 | Bureaux | 1 583 m² | 190,00 € m²/an HT HC |
| Voir plus Voir moins | |||
| Surface totale : 5 605 m² | |||
Tableau des surfaces
4 lots de 1214m² à 5605m² disponibles
Prestations
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Au sein du quartier Flaubert, dans un immeuble en R+7 à construire, d'une surface utile de 9407
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m² SDP environ (soit 9083 m² SU environ), 4 plateaux de bureaux divisibles à partir de 500 m².
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Découvrez prochainement une surface tertiaire importante, idéale pour une implantation d'entreprise ou un regroupement d'activités professionnelles.
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Le bâtiment propose :
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Des plateaux de bureaux modulables, adaptés à différents types d'aménagement (open space, bureaux cloisonnés, espaces collaboratifs).
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Une accessibilité PMR et la présence d'ascenseur.
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Un classement RT 2012 et performance énergétique maîtrisée (consommation < 50 kW/m²).
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Chauffage urbain connecté au réseau CPCU.
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Double vitrage, ventilation adaptée et prestations techniques modernes.
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Sanitaires en parties communes.
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L'immeuble sera classé en ERP catégorie 1 type R (formation), avec possibilité d'aménagements
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pris en charge par le bailleur.
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L'immeuble disposera des spécificités suivantes :
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RT 2012 amélioré (Bbio -10% et CEP -20%)
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Labellisé E3C1.
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Label biosourcé niveau 1.
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Certification BEE par PRESTATERRE.
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Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain (RCU).
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Au rez-de-chaussée, l'immeuble offre des espaces communs : 2 amphithéâtres, studios de captation, espaces de co-working, cafétéria, accueil et sanitaires accessibles PMR.
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Parkings :
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40 places de parking en sous-sol (avec loyer complémentaire de 1 500 euros HT / unité)
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Parking pour 5 motos en sous-sol.
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Parking pour 151 vélos au rez-de-chaussée.
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation