ROUEN 76000
Adresse : Sur demande
Bureaux à louer à ROUEN 76000
ROUEN 76000 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 2095404-0L
Description
À Rouen, découvrez un prestigieux immeuble de bureaux en R+8, livré en 2017, offrant 4 594 m² d'espaces modulables à partir de 161 m². Ces locaux, bientôt disponibles à la location, allient modernité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences des entreprises en quête d'un cadre professionnel d'exception.
À quelques pas de l'A150, vous trouverez un accès direct à l'autoroute. En seulement 10 minutes de marche, vous atteindrez la gare SNCF pour vos déplacements en train. De plus, de nombreuses lignes de bus sont disponibles à proximité pour vous déplacer facilement dans la ville.
Localisation dans le secteur Rouen
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Accès au bureau dans le secteur Rouen
Autoroute À proximité immédiate de l'A150
SNCF Gare SNCF à 10 minutes
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité
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Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| 01 | RDC | Bureaux | 172 m² | 200,00 € m²/an HT HC |
| 02 | 1 | Bureaux | 162 m² | 170,00 € m²/an HT HC |
| 03 | 1 | Bureaux | 571 m² | 170,00 € m²/an HT HC |
| 04 | 2 | Bureaux | 581 m² | 170,00 € m²/an HT HC |
| 05 | 2 | Bureaux | 215 m² | 170,00 € m²/an HT HC |
| 06 | 3 | Bureaux | 215 m² | 170,00 € m²/an HT HC |
| 07 | 3 | Bureaux | 575 m² | 170,00 € m²/an HT HC |
| 08 | 4 | Bureaux | 673 m² | 175,00 € m²/an HT HC |
| 09 | 5 | Bureaux | 668 m² | 175,00 € m²/an HT HC |
| 10 | 6 | Bureaux | 381 m² | 175,00 € m²/an HT HC |
| 11 | 7 | Bureaux | 381 m² | 175,00 € m²/an HT HC |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 4 594 m² | ||||
Tableau des surfaces
11 lots de 161.55m² à 4594.49m² disponibles
Prestations
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Immeuble de bureaux élevé en R+8, livré en 2017, dont 4 595 m² seront prochainement disponibles à la location.
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Description des surfaces :
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Rez-de-chaussée : Local commercial ou bureaux d'environ 172 m², dont 80 m² avec vitrine donnant sur le boulevard. Cuisine et sanitaires privatifs, nombreux accès extérieurs.
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1er au 3e étage : Plateaux de bureaux d'environ 730 à 790 m² par niveau, divisibles en deux lots (nord et sud).
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4e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 673 m² avec terrasse privative de 50 m² exposée ouest.
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5e et 6e étage : Deux plateaux de bureaux d'environ 668 m² et 381 m², avec sanitaires privatifs. Au 6e étage : grande salle de pause et terrasse privative de 150 à 200 m² offrant une vue dégagée sur Rouen.
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7e étage : Plateau complet de bureaux d'environ 381 m², avec terrasse privative de 50 m² côté Seine (au 8e étage).
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Prestations :
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Immeuble de standing
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Certification BREEAM Very Good
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Accès PMR, 2 ascenseurs
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Normes RT 2012 avec gestion technique centralisée (GTB)
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Chauffage urbain, pompe à chaleur réversible, ventilation double flux
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Hall d'entrée type « cathédrale »
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Possibilité de stockage, archivage ou bureaux complémentaires en rez-de-chaussée (loyer en sus).
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99 places de parking en sous-sol, dont 7 PMR et un local vélos (loyer en sus de 1.200 euros HT/unité/an.)
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Surface RDC : 172,32 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation