VILLEURBANNE 69100
Adresse : Sur demande
Location bureaux aménagés à Villeurbanne proche Part Dieu et tramway T3
VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 465970-0L
Description
Découvrez des bureaux modernes à louer au sein de l'immeuble SADENA à Villeurbanne, idéalement situés à seulement quelques minutes de la gare TGV Lyon Part-Dieu et des principaux axes routiers. Ce quartier dynamique en pleine expansion offre une visibilité urbaine exceptionnelle, notamment grâce à la proximité immédiate du tramway T3 et des lignes de bus C3 et C9.
Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, offrant ainsi une flexibilité totale pour l'agencement selon vos besoins. Le pilotage sans fil des équipements techniques facilite toute adaptation ou modification de l'espace, sans intervention lourde. Les bureaux bénéficient d'un environnement confortable grâce à la production chaud et froid par pompe à chaleur, des sols en dalles moquette, un contrôle d'accès sécurisé et une gestion technique centralisée. Profitez également d'un ratio de parking avantageux et de nombreux ascenseurs pour optimiser le quotidien de vos collaborateurs.
Localisation dans le secteur Villeurbanne
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Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne
Accès rapide aux grands axes routiers à proximité du boulevard périphérique
Connexion directe aux autoroutes A6
Connexion directe aux autoroutes A7
Connexion directe aux autoroutes A42
Connexion directe aux autoroutes A43
Connexion directe aux autoroutes A46
Proximité de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Arrêt tramway ligne T3 à proximité
Arrêt bus lignes C3 à proximité
Arrêt bus lignes C9 à proximité
Connexion directe aux autoroutes A6
Connexion directe aux autoroutes A7
Connexion directe aux autoroutes A42
Connexion directe aux autoroutes A43
Connexion directe aux autoroutes A46
Proximité de la gare TGV Lyon Part-Dieu
Arrêt tramway ligne T3 à proximité
Arrêt bus lignes C3 à proximité
Arrêt bus lignes C9 à proximité
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SS | Archives | 419 m² | 96,00 € m²/an HT HC |
| 1 02 | R + 2 | Bureaux | 1 023 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 03 | R + 3 | Bureaux | 1 011 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 03 | R + 3 | Bureaux | 659 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 03 | R + 3 | Bureaux | 1 029 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 04 | R + 4 | Bureaux | 939 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 04 | R + 4 | Terrasse | 158 m² | 96,00 € HT/HC/m²/an |
| 1 04 | R + 4 | Bureaux | 1 013 m² | 175,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 5 674 m² | ||||
Tableau des surfaces
8 lots de 659m² à 5674.2m² disponibles
Prestations
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Immeuble situé en cœur de ville
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Quartier en pleine expansion résidentielle
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Quartier en développement tertiaire
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Vitrine urbaine visible depuis le tramway T3
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Ensemble répondant aux objectifs RT 2012
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Ensemble visant le label BREEAM
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Possibilité de diviser le lot de bureaux au R+2
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Bureaux livrés aménagés
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Bureaux non cloisonnés
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Faux-plancher technique
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Faux plafonds en dalles fibres minérales
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Pilotage sans fil des équipements techniques
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Réaffectation informatique des équipements techniques
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Absence d'intervention dans les faux plafonds pour modifications
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Production de chaud par pompe à chaleur sur air
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Production de froid par pompe à chaleur sur air
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Émission de chaud par ventilo convecteurs réglables individuellement
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Émission de froid par ventilo convecteurs réglables individuellement
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Sol en dalles moquette
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Éclairage basse luminance
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Gestion technique centralisée
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Sécurité par contrôle d'accès
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Présence de 4 ascenseurs
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Deux batteries de 3 cabines d'ascenseur
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Ratio de parking 1 pour 80 m²
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Proximité du plus grand pôle tertiaire de Lyon
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation