VILLEURBANNE 69100
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à louer à Villeurbanne avec accès métro et parkings
VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1231993-0L
Description
Le programme neuf M45 propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels situés à Villeurbanne, dans le secteur attractif de République. Cet immeuble offre 922 m² de surfaces divisibles à partir de 125 m², idéales pour les PME ou structures en croissance recherchant flexibilité et adaptabilité. Les espaces sont conçus pour faciliter l’organisation du travail et s’adapter aux besoins de chaque entreprise.
L’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du métro ligne A station République et à plusieurs lignes de bus, garantissant des trajets aisés pour les collaborateurs et visiteurs. Le confort est renforcé par la présence de parkings en sous-sol et de nombreux services comme des sanitaires privatifs, la fibre optique et un local vélo sécurisé. Implanté dans un quartier dynamique et entouré de toutes les commodités, le M45 est une opportunité stratégique pour installer votre activité dans un environnement professionnel de qualité et facilement accessible.
Localisation dans le secteur Villeurbanne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne
Ligne de bus 27 arrêt Lyon Ecole Nationale Musique
Métro ligne A station République Villeurbanne
Bus express Bourgoin Lyon
Bus express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus express Villefontaine Lyon
Accès autoroute A42 entrée Pont de Croix-Luizet
Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Sortie Pont de Croix-Luizet
Rocade périphérique Porte de Croix-Luizet Lyon
Parking public Rue Dedieu Villeurbanne
Borne de recharge électrique VIL01 Gratte-Ciel Dedieu
Métro ligne A station République Villeurbanne
Bus express Bourgoin Lyon
Bus express Bourgoin Villefontaine Lyon
Bus express Villefontaine Lyon
Accès autoroute A42 entrée Pont de Croix-Luizet
Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape
Sortie Pont de Croix-Luizet
Rocade périphérique Porte de Croix-Luizet Lyon
Parking public Rue Dedieu Villeurbanne
Borne de recharge électrique VIL01 Gratte-Ciel Dedieu
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| B Lot 1 | R + 3 | Bureaux | 346 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B Lot 2 | R + 4 | Terrasse | 58 m² | 95,00 € m²/an HT HC |
| B Lot 2 | R + 4 | Bureaux | 288 m² | 180,00 € m²/an HT HC |
| B Lot 3 | R + 5 | Bureaux | 288 m² | 180,00 € m²/an HT HC |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 922 m² | ||||
Tableau des surfaces
4 lots de 125m² à 922m² disponibles
Prestations
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Proximité immédiate des services
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Proximité immédiate des commodités
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Quartier tertiaire dynamique
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Immeuble de bureaux
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Activités productives
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Surface utile
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Quote-part parties communes
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Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau
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ERP5
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Plateaux nus
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Stores électriques
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Fibre optique
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Dalles en moquette
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Brise soleil
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Toiture d'ilot végétalisée
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Façade vitrée
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Accès PMR
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Contrôle d'accès
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Terrasse au quatrième étage
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Faux plafond technique
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Faux plancher
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Chauffage par système DRV 3 tubes
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Rafraichissement par système DRV 3 tubes
-
Pompe à chaleur en sous-sol
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Traitement de l'air en toiture
-
Monte-charge en sous-sol
-
Local vélo sécurisé au rez-de-chaussée
-
Douches dans les blocs sanitaires
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Immeuble certifié BREEAM Very Good
-
Bail précaire au troisième étage
-
Places de parking supplémentaires à cinq minutes à pied de l'immeuble
-
Emplacements de parking en sous-sol
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation