Bureaux à louer en RDC à Villeurbanne au cœur du Carré de Soie

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte

Référence : 1358556-0L

Description

Découvrez ces bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine situés au cœur du quartier dynamique du Carré de Soie à Villeurbanne.

Offrant plusieurs possibilités de division selon vos besoins, ces espaces sont idéaux pour installer votre société dans un environnement attractif. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces ainsi qu’un accès facilité aux transports en commun, dont bus, métro et tramway, ainsi qu'aux grands axes routiers.

Les locaux disposent d’un aménagement brut permettant une personnalisation selon vos exigences et sont conçus pour accueillir jusqu’à 100 personnes. Idéalement situés, ces bureaux vous permettront de profiter pleinement de la vitalité du secteur et de tous les atouts de la zone Carré de Soie.

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Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne

Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne C8
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne ZI5
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne ZI4
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne ZI3
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne 100
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne 83
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne N80
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne 52
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne 28
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne 16
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne C15
Accès bus Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne 68
Accès métro Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne A
Accès tram Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne T3
Accès tram Lyon Vaulx en Velin la Soie ligne T7
Accès routier A42 Pont de Croix Luizet entrée
Accès routier A42 sortie
Accès routier A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay
Accès routier A43 sortie Les sept chemins
Accès routier Bron Terraillon
Accès routier Villeurbanne Grandclément
Accès routier Lyon Montchat
Accès routier Pont de Croix Luizet sortie Porte de Croix Luizet
Accès rocade Porte de Montchat périphérique Lyon
Borne de recharge WAAT s617830

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
	MEZZANINE	Bureaux	91 m²	95,00 € m²/an HT HC
	RDC Bur.	Bureaux	215 m²	190,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 306 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 306m² disponibles

Prestations

Proximité immédiate des commerces
Proximité des transports en commun
Proximité des grands axes routiers
Capacité maximale 100 personnes
Classification ERP 5e catégorie type M
Charges d'exploitation 500 kg par mètre carré
Commerce livré brut
Gaines prévues en mesures conservatoires toute hauteur
Vitrage retardateur aux risques d'effraction P5A
Grille de ventilation pour prise d'air en façade en imposte prévue
Réserve de sol d'environ 15 cm prévue
Arrivée d'eau local branchement en sous-sol
Attente d'évacuation EU EV en DN 160 prévue dans le commerce
Traitement d'air gaine bouchonnée en attente de 450 par 350 ht 2700 mètres carrés par heure
Courant fort tableau de comptage installé en attente dans le lot avec compteur et disjoncteur
Enseigne possible se référer au cahier des charges
Surface RDC : 0 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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