A louer - M45 - Bureaux neufs à République - Villeurbanne
Description
Vous souhaitez implanter votre entreprise sur le secteur stratégique de Villeurbanne République ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location le programme neuf « M45 », un immeuble de bureaux développant 922 m² divisibles à partir de 125 m². Ces surfaces bénéficient d'une desserte performante grâce au métro ligne A station République et à de nombreuses lignes de bus.
Cet immeuble de bureaux neuf offre des plateaux fonctionnels et adaptables, permettant une organisation rationnelle des espaces de travail selon vos besoins. La division à partir de 125 m² constitue une solution flexible pour des PME comme pour des structures en développement. L'accessibilité par le métro A station République et les lignes de bus TCL assure des déplacements facilités pour vos collaborateurs et visiteurs, renforçant l'attractivité de votre implantation. La présence d'emplacements de parking en sous-sol complète les prestations et optimise le confort d'usage au quotidien. Implanté au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate des services et commodités, le « M45 » représente une opportunité stratégique pour toute entreprise recherchant des bureaux à louer à Villeurbanne bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité multimodale.
Localisation dans le secteur Villeurbanne
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne
SNCF Gare TGV Part Dieu à proximité
TCL Métro ligne A station république à 5 min à pied
TCL Ligne T1 & T4 Station Collège Bellecombe à 10 min
TCL Bus C3 et 27
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| B Lot 1 | R + 3 | Bureaux | 346 m² | 180,00 € HT/HC/m²/an |
| B Lot 2 | R + 4 | Terrasse | 58 m² | 95,00 € m²/an HT HC |
| B Lot 2 | R + 4 | Bureaux | 288 m² | 180,00 € m²/an HT HC |
| B Lot 3 | R + 5 | Bureaux | 288 m² | 180,00 € m²/an HT HC |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 922 m² | ||||
Tableau des surfaces
4 lots de 125m² à 922m² disponibles
Prestations
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Immeuble de bureaux & Activités productives
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Les surfaces s'entendent Surface utile + quote-part parties communes.
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Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau de bureaux
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Loacaux : ERP5
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Plateaux nus
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Stores électriques
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Fibre optique
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Dalles en moquette
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Brise soleil
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Toiture d'ilot végétalisée
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Façade vitrée
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Accès PMR
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Contrôle d'accès
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Terrasse au R+4
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Faux plafond technique / Faux plancher
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Chauffage et rafraichissement par système DRV 3 tubes
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Le PAC est sous sol
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Traitement de l'air en toiture
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Monte charge en sous sol
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Local vélo sécurisé au RDC
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Douches dans les blocs sanitaires
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Immeuble certifié BREEAM Very Good
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Bail précaire sur le R+3
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Places de parking supplémentaires disponibles à 5min à pieds de l'immeuble (environ 7 places à 1200 euros HT/unité/an)
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DPE & GES