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A vendre ou à louer - MELTING - Bureaux neufs au Tonkin - Villeurbanne

VILLEURBANNE 69100 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1222478-0

Description

Offrez à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel dans l'immeuble Melting, situé sur le site de l'ancienne clinique du Tonkin. Ce bâtiment moderne à taille humaine allie à la perfection confort, accessibilité et bien-être. Avec ses bureaux à vendre ou à louer, vous bénéficierez d'espaces lumineux et fonctionnels, tout en profitant d'un environnement unique avec des terrasses et loggias privatives.
En plus de la vue imprenable depuis le rooftop, vous pourrez vous détendre dans une cour extérieure commune, végétalisée et aménagée pour vos moments de pause. Un parking souterrain sécurisé complète cette offre pour un quotidien facilité, à proximité des principaux axes de transport et du coeur de la ville. Nous contacter pour plus de renseignements.

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Localisation dans le secteur Villeurbanne - Tonkin

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne - Tonkin

Avion Saint Exupéry à 50 minutes
TCL Métros A et B : station Charpennes
TCL Tramways T1 et T4
TCL Bus : C2

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer Prix
R + 7 Terrasse 67 m² Indisponible Indisponible
R + 7 Bureaux 288 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
R + 6 Terrasse 38 m² Indisponible Indisponible
R + 6 Bureaux 327 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
R + 5 Terrasse 258 m² Indisponible Indisponible
R + 5 Bureaux 370 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
R + 4 Terrasse 34 m² Indisponible Indisponible
R + 4 Bureaux 627 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
R + 3 Terrasse 34 m² Indisponible Indisponible
R + 3 Bureaux 627 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
R + 2 Terrasse 34 m² Indisponible Indisponible
R + 2 Bureaux 627 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
R + 1 Terrasse 34 m² Indisponible Indisponible
R + 1 Bureaux 627 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
RDC Bureaux 490 m² 240,00 € m²/an HT HC 3 800,00 € m² HT
Surface totale : 3 983 m²

Tableau des surfaces

15 lots de 288.4m² à 3983.1m² disponibles

Prestations

  • Réglementaires :

  • Etablissement ERP 5ème catégorie type W

  • Effectif cumulé déclaré de 767 personnes

  • Code du Travail 668 personnes

  • Public 99 personnes (au R+7)

  • Verticalités / Distribution

  • 2 ascenseurs 900 kg + 1 monte-charge 1 600 kg

  • 1 escalier chambord 2 x 3 UP + 1 escalier 2 UP

  • Charges d'exploitation

  • 350 kg/m² pour les bureaux (cis 100 kg/m² pour les

  • cloisonnements)

  • Hauteurs libres

  • HSP

  • Hall : 3,70 m minimum en partie courante

  • Bureaux, circulations communes et paliers : 2,70 m

  • Sanitaires : 2,50 m

  • Commerces : hauteur brute minimale de 4,20 m, dont 12

  • cm de réserve de sol

  • Faux-plancher technique

  • Confort

  • Alimentation par réseau chaud / froid urbain

  • Brises Soleils Orientables extérieurs et motorisés, à lames métalliques

  • sur

  • les façades Est et Ouest en étage

  • CTA d'air double flux à début variable avec récupérateur d'énergie

  • Bureaux : 25 m3/h par personne

  • Salles de réunion : 30 m3/h par personne

  • Traitement thermique des locaux par ventilo-convecteurs 4 tubes

  • verticaux / 2 tubes horizontaux

  • Niveau d'éclairage

  • Eclairage 100% full led

  • 300 lux moyen pour les bureaux

  • Accès et sécurisation

  • Accès privatif indépendant sur la rue du Tonkin

  • Contrôle d'accès : badges / visiophone

  • Usages spécifiques

  • Aire de stationnement de vélos partagé

  • 91 stationnements sous-sol

  • Surface RDC : 489,6 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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