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A louer - PARK AVENUE - Bureaux en face du Parc de la Tête d'Or - Villeurbanne

Référence : 800615-0L

Description

Vous recherchez des locaux sur le secteur de Villeurbanne Tête d'Or ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose des bureaux entièrement rénovés à la location dans l'immeuble tertiaire "PARK AVENUE". Ce bien profite d'une situation géographique stratégique à la croisée de la sortie du boulevard périphérique et de l'entrée Nord du Parc de la Tête d'Or. Ce bâtiment offre une visibilité et un ratio de parking exceptionnels.

L'immeuble sera équipé de services aux entreprises et bénéficie d'un service de restauration/cafétaria au RDC. Des terrasses ont été créées en parties communes pour tous les utilisateurs.

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Localisation dans le secteur Villeurbanne - Tonkin

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Villeurbanne - Tonkin

Voiture Grands axes : boulevard de Stalingrad, boulevard du 11 Novembre 1918, boulevards périphériques Nord et Laurent Bonnevay à proximité
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
TCL Bus : lignes C22, C26, 70
TCL Stations Vélo'V

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
00 RDC Bureaux 349 m² 190,00 € m²/an HT HC
03 R + 3 Bureaux 431 m² 200,00 € m²/an HT HC
04 R + 4 Bureaux 671 m² 200,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 1 451 m²

Tableau des surfaces

3 lots de 349m² à 1451m² disponibles

Prestations

  • Contrôle d'accès permanent par lecteur de badge + vidéo et alarme intrusion (incl PK)

  • Système chaud/froid par PAC général réversible 2 tubes> ventilo convecteurs en allèges/ gestion par GTC

  • CTA doubles flux

  • ERP 5è cat type W

  • Service Conciergerie + espace douches et vestiaires

  • Parc Vélo en sous-sol clos> 40 places

  • Pré-installation chargeur électrique en sous-sol

  • Travaux:

  • Rénovation système CVC et CTA > 2015-2016

  • Rénovation système SSI> 2015-2016- 2023

  • Rénovations système ascenseurs et cabines > 2018

  • Rénovation façades, hall, paliers, sanitaires et extérieurs> 2021-2022-2023

  • Rénovation parking en sous-sol et précablage chargeurs électrique> 2023

  • Immeuble labellisé Breeam> 2024 en cours. Niveau VeryGood

  • Restauration & cafétéria au RDC de l'immeuble

  • Immeuble prochainement équipé de services aux entreprises

  • Ratio parking: 1/48 m²

  • Surface RDC : 349 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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