LYON 69007
Adresse : Sur demande
A vendre ou à louer - VERTICAL - Bureaux restructurés proches de Jean Macé - Lyon 7ème
LYON 69007 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1088173-0
Description
Vous recherchez des bureaux à vendre ou à louer au coeur du 7ème arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces bureaux performants, labelisés BREEAM Excellent, situés non loin de la gare Jean Macé. Ces surfaces sont disponibles au sein de l'immeuble VERTICAL, bâtiment restructuré dans une volonté de régénération urbaine, démarche écologique et citoyenne.
https://www.youtube.com/watch?v=7OVDhg566y0
Les lieux de vie bénéficieront d'une végétalisation omniprésente pour favoriser le bien-être des collaborateurs. Le secteur de Jean Macé confèrera à VERTICAL un environnement dynamique et facilement accessible par le réseau de transports en commun TCL.
Localisation dans le secteur Préfecture - Universités
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Préfecture - Universités
Route Périphérique Sud, Avenue Jean Jaurès, Avenue Berthelot
Métro Métro B : Jean Macé
Tram Jean Macé (TRAMWAY-T2)
Bus Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
SNCF Lyon-Jean-Macé
Métro Métro B : Jean Macé
Tram Jean Macé (TRAMWAY-T2)
Bus Lortet (4, C7, 11, 18, 35, 47, 53, 64, 96)
SNCF Lyon-Jean-Macé
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| 00-A | RDC | Terrasse | 156 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an | 3 000,00 € HD/m² |
| 00-A | RDC | Commerce | 392 m² | 320,00 € HT/HC/m²/an | 5 900,00 € HD/m² |
| 00-B | RDC | Commerce | 233 m² | 320,00 € HT/HC/m²/an | 5 900,00 € HD/m² |
| 01-A | R + 1 | Terrasse | 98 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 01-A | R + 1 | Bureaux | 330 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 01-B | R + 1 | Terrasse | 30 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 01-B | R + 1 | Bureaux | 351 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 02-A | R + 2 | Terrasse | 75 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 02-A | R + 2 | Bureaux | 330 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 02-B | R + 2 | Terrasse | 30 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 02-B | R + 2 | Bureaux | 393 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 03-A | R + 3 | Terrasse | 75 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 03-A | R + 3 | Bureaux | 330 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 03-B | R + 3 | Terrasse | 30 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 03-B | R + 3 | Bureaux | 393 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 04-A | R + 4 | Terrasse | 68 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 04-A | R + 4 | Bureaux | 330 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 04-B | R + 4 | Terrasse | 26 m² | 135,00 € HT/HC/m²/an | 2 600,00 € HD/m² |
| 04-B | R + 4 | Bureaux | 393 m² | 270,00 € HT/HC/m²/an | 5 500,00 € HD/m² |
| 05-A | R + 5 | Terrasse | 292 m² | 140,00 € HT/HC/m²/an | 2 700,00 € HD/m² |
| 05-A | R + 5 | Bureaux | 586 m² | 280,00 € HT/HC/m²/an | 5 600,00 € HD/m² |
| 06-A | R + 6 | Terrasse | 99 m² | 140,00 € HT/HC/m²/an | 2 700,00 € HD/m² |
| 06-A | R + 6 | Bureaux | 598 m² | 280,00 € HT/HC/m²/an | 5 600,00 € HD/m² |
| 07-A | R + 7 | Terrasse | 92 m² | 140,00 € HT/HC/m²/an | 2 700,00 € HD/m² |
| 07-A | R + 7 | Bureaux | 552 m² | 280,00 € HT/HC/m²/an | 5 600,00 € HD/m² |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 5 211 m² | |||||
Tableau des surfaces
25 lots de 233.4m² à 5211.08m² disponibles
Prestations
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Démarrage travaux : fin d'année 2025
-
Breeam Excellent
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Capacitaire d'environ 1 personne pour 10 m²
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Eclairage profilé: LED en plafond
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Panneaux acoustiques rapportés en sous face de dalle
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Chauffage-climatisation sur système VRV 2 tubes / PAC et terminaux par ventilo-convecteurs, ventilation double flux
-
HSP de 2.60m hors circulation
-
100% des espaces de travail en 1er jour
-
Surcharge d'exploitation admissible des planchers de 350 kg/m²
-
20% d'espace dédié à des salles de réunion
-
Ratio parking: 1/152 m²
-
Surface RDC : 780,95 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation