LYON 69003
Adresse : Sur demande
A louer - NEW AGE - Bureaux neufs de prestige - Lyon 3ème
LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1227032-0L
Description
Nous vous proposons de découvrir le NEW AGE, un immeuble exclusivement tertiaire au coeur d'un projet d'extension et de réhabilitation engagé. Ce bâtiment emblématique de la Part-Dieu réinvente la notion de qualité de vie au travail grâce à sa localisation idéale, la grande flexibilité de ses plateaux, et la convivialité de ses espaces intérieurs et extérieurs. Il bénéficie d'une visibilité et d' une accessibilité exceptionnelles.
Tram T4 au pied de l'immeuble, métro D et gare TGV Part Dieu à proximité immédiate.
Le projet de redéveloppement de cette opération vise à préserver l'architecture de l'existant et de créer des surfaces supplémentaires offrant de nombreux services : jardins, RIE, cafétéria, rooftop. Le bien vous offrira des plateaux efficients et des espaces hautement divisibles pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs.
Localisation dans le secteur Part-Dieu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Part-Dieu
Bus Manufacture Montluc (BUS-C7, BUS-C25, BUS-2960, BUS-69, BUS-PL2)
Métro Garibaldi (METRO-D)
Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Métro Garibaldi (METRO-D)
Tram Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Existant + Extension Boisard | 2SS | Archives | 483 m² | 147,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard | 1SS | Archives | 160 m² | 147,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard | RDC | Archives | 15 m² | 147,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot NORD | R + 2 | Bureaux | 990 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot NORD | R + 1 | Bureaux | 1 057 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot SUD | R + 7 | Bureaux | 678 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot SUD | R + 4 | Bureaux | 676 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot SUD | R + 3 | Bureaux | 616 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot SUD | R + 2 | Bureaux | 677 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot SUD | R + 1 | Bureaux | 764 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Existant + Extension Boisard Lot SUD | RDC | Bureaux | 434 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | R + 9 | Bureaux | 282 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | R + 8 | Bureaux | 379 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | R + 7 | Bureaux | 349 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | R + 4 | Bureaux | 608 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | R + 3 | Bureaux | 575 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | R + 2 | Bureaux | 607 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | R + 1 | Bureaux | 126 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Extension Gambetta | RDC | Bureaux | 321 m² | 295,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 9 136 m² | ||||
Tableau des surfaces
19 lots de 281m² à 9135.7m² disponibles
Prestations
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Ensemble immobilier de bureaux composé de 3 volumes mêlant construction neuve et réhabilitation, inscrit dans une démarche environnementale engagée.
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Labels :
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BREEAM EXCELLENT et WIREDSOCRE SILVER
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Plateaux livrés nus
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Effectif 1/11 m² SU
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Eclairage LED par détecteur de présence
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Terrasses privatives au R+6 et R+8
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Rooftop d'environ 400 m²
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Ratio parking : 1/84 m²
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Parking motos (56 emplacements)
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40 places de parkings à bornes de recharge pour véhicules électriques : ratio en fonction du nombre de places de parking louées
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Propositions de services :
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RIE :
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. coût moyen pour le salarié : 4,83 euros TTC
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. Coût total repas : environ 11,30 euros /repas (coûts fixes environ 5,62 euros)
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. Charges du groupement de gestion du RIE environ 8.50 euros HT/m²/an
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SERVICES ASSOCIES : env. 10 euros HT/m² en sus
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. Accueil 8h à 18h : accueil téléphonique, accueil physique dynamique et digital
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. Gestion du courrier et des colis
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.Offre d'attente, presse et boissons
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. Conciergerie sur les mêmes horaires
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. Hospitality Management (animation, cours de sport, .)
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Surface RDC : 770 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation