LYON 69003
Adresse : Sur demande
A louer - MANUFACTURE - Bureaux neufs haut de gamme - Lyon 3ème Part Dieu
LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 937587-0L
Description
Vous recherchez vos futurs bureaux au coeur du quartier d'affaires emblématique de Lyon Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir MANUFACTURE, un programme neuf à la location, développant environ 2 086 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 946 m². L'immeuble propose un socle actif accueillant une salle de conférences, un commerce et un restaurant, offrant un cadre de travail attractif et animé pour ses futurs utilisateurs.
Idéalement implantées au coeur de la Part-Dieu, ces surfaces bénéficient d'un environnement immédiat riche en commerces, services, hôtels et restaurants, ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et du pôle d'échanges multimodal de la gare TGV Part-Dieu.
Localisation dans le secteur Part-Dieu
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Part-Dieu
SNCF Gare de Part-dieu
Bus C7 C11 - Arrêt Félix Faure Vivier Merle
Bus 25 / C7 / C9 / C13 - Arrêt Part-Dieu Renaudel
Bus C7 C11 - Arrêt Félix Faure Vivier Merle
Bus 25 / C7 / C9 / C13 - Arrêt Part-Dieu Renaudel
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| R + 2 | Terrasse | 10 m² | Indisponible | |
| R + 1 | Terrasse | 5 m² | Indisponible | |
| RDC | Salle de Réunion | 189 m² | 335,00 € HT/HC/m²/an | |
| Lot nord | R + 2 | Bureaux | 375 m² | 335,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot nord | R + 1 | Bureaux | 377 m² | 335,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot sud | R + 2 | Bureaux | 572 m² | 335,00 € HT/HC/m²/an |
| Lot sud | R + 1 | Bureaux | 572 m² | 335,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 2 086 m² | ||||
Tableau des surfaces
7 lots de 946m² à 2086.1m² disponibles
Prestations
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Certifications :
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HQE bâtiment durable, Niveau Excellent
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Ready to OsmoZ
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WIRED SCORE
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RDC
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Restaurant (ERP 4 type N)
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Espace de conférences (ERP 5 type L)
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Commerce (ERP5 type M)
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Aménagements: Chape + moquette / Faux plafond à 2,55 m
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R+1/R+2
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Bureaux (ERP 5 type W)
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Aménagements: Faux plancher + moquette / Dalles à 2,77 m (zone bureaux) / Faux plafonds à 2,40 m (zone circulations)
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R+3/R+5 : 26 logements
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Chauffage urbain
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Froid urbain
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Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau
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Faux plafonds sur zones centrales (hors panneaux rayonnants)
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Moquette sur l'ensemble des plateaux
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Livré plateaux nus, prêts à aménager
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Courants faibles à charge preneur
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Cloisons à charge preneur
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Surface RDC : 189,2 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation