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  • A louer - AUDESSA - Bureaux de prestiges dans un immeuble neuf - Lyon 3ème Part-Dieu
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A louer - AUDESSA - Bureaux de prestiges dans un immeuble neuf - Lyon 3ème Part-Dieu

LYON 69003 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1126021-0L

Description

Découvrez des bureaux d'exception au sein du programme Audessa au coeur de la Part-Dieu. Entièrement restructuré et engagé dans une démarche environnementale, l'immeuble offre un style architectural inédit et des prestations de services haut de gamme. Le bâtiment propose 8 grands plateaux efficients et lumineux pour une surface de plus de 12 100 m² de bureaux innovants et performants.
L'immeuble mixte Audessa proposera environ 950 m² de commerces en RDC. Immeuble labellisé HQE Bâtiment durable, BBCA neuf et rénovation, Ready to OSMOZ et Wired score. Il est un exemple en matière de réduction de carbone. Le programme bénéficie d'une localisation privilégiée à la Part-Dieu. 1ère gare de région et hub de transport, 2ème pôle tertiaire et de décision français, lieu d'échange et de distribution des flux, le quartier offre une multitude de services, de commerces et de transport.
L'immeuble propose un rooftop de 500 m² et un jardin planté de 600 m² dans un style paysagé exceptionnel. Chaque lot est accompagné d'une terrasse privative. Adapté aux mobilités durables, Audessa dispose de 43 places de parking équipées de bornes électriques. Le bâtiment a été imaginé pour offrir un environnement idéal pour les différents utilisateurs.

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Localisation dans le secteur Part-Dieu

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Accès au bureau dans le secteur Part-Dieu

Bus Part-Dieu Renaudel (BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-25, BUS-2960)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer
Bureau 01 R + 7 Bureaux 716 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 01 R + 6 Bureaux 715 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 01 R + 5 Bureaux 715 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 01 R + 4 Bureaux 716 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 01 R + 3 Bureaux 715 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 01 R + 2 Bureaux 519 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 01 R + 1 Bureaux 527 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 01 Mezzanine R + 8 Bureaux 851 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 R + 7 Bureaux 681 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 R + 6 Bureaux 681 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 R + 5 Bureaux 680 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 R + 4 Bureaux 681 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 R + 3 Bureaux 677 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 R + 2 Bureaux 673 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 R + 1 Bureaux 441 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 02 Mezzanine R + 8 Bureaux 838 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 03 R + 2 Bureaux 627 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Bureau 03 R + 1 Bureaux 638 m² 350,00 € HT/HC/m²/an
Surface totale : 12 091 m²

Tableau des surfaces

18 lots de 1600.8m² à 12090.6m² disponibles

Prestations

  • Certifications et labels :

  • HQE Bâtiment durable

  • BBCA neuf et rénovation

  • Ready to OSMOZ

  • Wired score

  • Immeuble :

  • Hospitality manager

  • Services premium ambiance hôtellerie

  • Gestion par GTB

  • Rez-de-chaussée classé ERP5

  • 90% des bureaux en 1er jour

  • Capacitaire optimal 1/9 m² utile

  • Stores intérieurs électriques

  • Revêtement sol partie privative : sol souple de type Moquette

  • Faux-plancher technique

  • Alimentation par réseau chaud/froid urbain et panneaux photovoltaïques

  • Ventilo-convecteur 4 tubes

  • Plafond suspendu finitions haut de gamme

  • Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connectées pour chaque lot

  • Jardin planté de 600 m²

  • 100 % des places équipées de bornes électriques

  • Possibilité de créer des zones d'archivage

  • Possibilité d'aménager des zones de coworking

  • Loyer parking : 2500 euros HT /unité/an

  • BSO orientables

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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