SAINT FONS 69190
Adresse : Sur demande
A louer - BOOSTER - Bureaux/Laboratoires dans un immeuble neuf - Saint Fons
SAINT FONS 69190 – Obtenir l'adresse exacte
Référence : 1069058-0L
Description
Vous recherchez des bureaux à louer ?dans le sud est de Lyon? Venez découvrir Booster, programme situé au sein d'un parc dédié aux activités tertiaires et de Recherche & Développement en laboratoires. L'ensemble immobilier développe 7 850 m² répartis sur 2 immeubles en R+3. Propice à un utilisateur unique les espaces sont également divisibles en plusieurs lots indépendants à partir de 400 m².
Performant et durable, le projet rayonne également par sa conception et son engagement en faveur de l'environnement avec ses 2 800 m² d'espaces verts, d'emplacement dédiés aux véhicules électriques, de parkings abrités pour véhicules mode doux. Le programme vise la certification BREEAM au niveau Very Good.
Localisation dans le secteur Grand Lyon Sud-Est
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Grand Lyon Sud-Est
à 4mn du Pôle multimodal Jean Macé
SNCF Jean Macé
TCL Métro Ligne B, Tramway
SNCF Saint-Fons
SNCF Jean Macé
TCL Métro Ligne B, Tramway
SNCF Saint-Fons
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|---|
| C | R + 3 | Bureaux | 489 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| C | R + 2 | Bureaux | 481 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| C | R + 1 | Bureaux | 472 m² | 140,00 € HT/HC/m²/an |
| C | RDC | Bureaux | 399 m² | 140,00 € HT/HC/m²/an |
| D | R + 4 | Bureaux | 167 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| D | R + 3 | Bureaux | 493 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| D | R + 2 | Bureaux | 486 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| D | R + 1 | Bureaux | 479 m² | 160,00 € HT/HC/m²/an |
| D | RDC | Bureaux | 530 m² | 140,00 € HT/HC/m²/an |
| Voir plus Voir moins | ||||
| Surface totale : 3 996 m² | ||||
Tableau des surfaces
9 lots de 167m² à 3996m² disponibles
Prestations
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RT 2012
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Certifications: BREEAM VeryGood
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Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m
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Revêtements: ITI et béton matricé en RDC / ITE en étages
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Menuiserie aluminium thermo-laqué, ouvrant à la française
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Capacitaire : 1 pers/10m² SUBL soit 766 personnes
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2 appareils élévateurs - Charge 630 kg
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Terrasse lames bois ou composite
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Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond)
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Les laboratoires sont livrés bruts (sols, murs, plafond)
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Hors câblage informatique et aménagements preneur
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Faux plafond / Dalles minérales 120 x 60
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Hauteur libre
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4,50 m en RDC de dalle à dalle
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4,20 m en R+1 de dalle à dalle
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2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
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Détecteur de présence sur parties communes
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Pavés leds
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Faux plancher
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Revêtement de sol: Moquette en dalles plombantes
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Unité de traitement en faux-plafond implanté toutes les deux trames
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Pilotage individuel par commande filaire des unités intérieures
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Arrivée de la fibre optique dans local technique
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Gaine palière en attente pour la desserte des différents lots
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Nourrice de 4 prises de courants 10/16 A 1 bloc toutes les 2 trames
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Respect PPRT Vallée de la Chimie : Aléas toxicité et surpression
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Surface RDC : 929 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation