La démarche vers la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) repose sur 14 leviers concrets pour bâtir des immeubles :
- plus responsables dans leurs consommations
- plus respectueux de l’environnement
- plus agréables à vivre
- plus sains pour leurs occupants
Comprendre ces cibles Haute Qualité Environnementale, c’est donner aux maîtres d’ouvrage, aux investisseurs et aux utilisateurs un cadre clair pour construire durablement. En intégrant ces principes dès la conception, chaque projet maximise ses chances d’obtenir un label HQE performant et pérenne.
____________________
La certification HQE est une référence incontournable pour évaluer la performance des bâtiments, mais derrière ce label, que mesurent réellement les critères HQE ?
Voici un tour d’horizon clair et synthétique de ces 14 cibles HQE, pour comprendre comment elles contribuent à construire des immeubles à la fois plus responsables et plus agréables à vivre.
Leur place dans le référentiel HQE ?
Pour obtenir le label Haute Qualité Environnementale (HQE), un bâtiment doit répondre à deux exigences :
- le Système de Management de l’Opération (SMO), qui encadre la démarche de projet et valide ou non la demande.
- la Qualité Environnementale du Bâtiment (QEB), qui évalue ses performances concrètes et définie le niveau obtenu.
Les 14 cibles HQE régissent le référentiel de la QEB et sont regroupées en 4 familles :
Énergie, Environnement, Confort et Santé.
Chacune est évaluée sur 3 niveaux :
- Base (0 point) : respect de la réglementation.
- Performant (1 point) : dépasse la réglementation.
- Très performant (2 points) : conforme aux meilleures pratiques actuelles.
Le score obtenu permet d’attribuer des étoiles à chaque famille :
(Somme des points × 4) / (nombre de cibles × 2)(Somme des points × 4) / (nombre de cibles × 2)
Le total détermine le niveau global HQE :
- 1–4 étoiles : HQE Bon
- 5–8 étoiles : HQE Très Bon
- 9–11 étoiles : HQE Excellent
- 12–16 étoiles : HQE Exceptionnel (avec au moins 3 étoiles sur la performance énergétique)
Famille 1 — L’Énergie
Construire durable, c’est avant tout maîtriser la consommation énergétique. Cette famille évalue la performance énergétique du bâtiment à travers une seule cible essentielle :
Cible 4 – Gestion de l’énergie
Concevoir des bâtiments capables de consommer moins, mieux et plus durablement : réduire les besoins énergétiques, limiter la consommation pour le chauffage, la ventilation et l’éclairage et favoriser les énergies renouvelables et les systèmes propres.
Elle conditionne directement la performance globale du bâtiment.
Famille 2 — L’Environnement
Un bâtiment HQE s’inscrit dans un écosystème qu’il respecte. Cette famille regroupe les efforts pour limiter l’impact environnemental à chaque étape, de la construction à l’exploitation.
Cible 1 – Relation avec l’environnement immédiat
Intégrer intelligemment le bâtiment dans son cadre : faciliter l'accès aux transports, préserver de la nature, optimiser la gestion des eaux pluviales et respecter le voisinage.
Cible 2 – Choix des produits et matériaux
Privilégier les constructions à base de matériaux durables, démontables et à faible empreinte carbone. Le label HQE bâtiment encourage les conceptions qui facilitent l'entretien futur, vieillissent bien et préservent la santé des occupants en limitant les colles, peintures ou solvants nocifs.
Cible 3 – Chantier à faible impact
Réduire les nuisances sonores, visuelles et les pollutions liées au chantier : optimiser la gestion des déchets, limiter le bruit, la poussière et préserver les ressources naturelles.
Cible 5 – Gestion de l’eau
Favoriser une consommation raisonnée : installation d'équipements économes, récupération des eaux pluviales, et prévention du ruissellement pollué.
Cible 6 – Gestion des déchets d’activités
Faciliter la démarche utilisateur en aidant les occupants à trier et valoriser leurs déchets : offrir des espaces dédiés, accessibles et bien identifiés, encourager le tri...
Cible 7 – Maintenance et pérennité
Garantir des équipements durables et faciles à entretenir pour maintenir les performances environnementales sur le long terme.
Famille 3 — Le Confort
Si l’environnement occupe une place essentielle dans la HQE, il ne doit pas sacrifier le confort des utilisateurs. Cette famille s’assure que les espaces soient agréables à vivre et propices au bien-être et à la performance.
Cible 8 – Confort hygrothermique
Maintenir une température stable toute l’année sans surconsommer en utilisant la ventilation naturelle, des protections solaires et une meilleure isolation pour garantir le bien-être d’hiver comme d’été.
Cible 9 – Confort acoustique
Le label HQE valorise les bâtiments qui limitent les nuisances sonores : isolation des murs et planchers, répartition intelligente des espaces, choix de matériaux absorbants.
Cible 10 – Confort visuel
Assurer une lumière naturelle généreuse et un éclairage artificiel équilibré. Éviter les éblouissements et permettre aux occupants de régler leur luminosité.
Cible 11 – Confort olfactif
Garantir un air intérieur sans mauvaise odeur en améliorant la ventilation intérieure et en contrôlant les sources d’émission.
Famille 4 — La Santé
Un bâtiment HQE ne se limite pas à la performance énergétique ou au confort : il doit aussi préserver la santé des occupants. Cette dernière famille renforce la dimension humaine du label HQE : un bâtiment sain, c’est un bâtiment qui veille à la qualité de l’air, de l’eau et des espaces intérieurs.
Cible 12 – Qualité sanitaire des espaces
Protéger les usagers des risques invisibles : limiter les champs électromagnétiques, garantir une hygiène adaptée à chaque usage et choisir des matériaux sains.
Cible 13 – Qualité sanitaire de l’air
Offrir un air pur et renouvelé grâce à une ventilation efficace et à la réduction des sources de pollution (produits d’entretien, équipements).
Cible 14 – Qualité sanitaire de l’eau
Prévenir toute contamination ou corrosion du réseau intérieur : choix de matériaux conformes, séparation claire des circuits, contrôle des températures et entretien régulier.
